Maison T4 en vente à GAREOULT avec piscine sur 1570m² Gareoult (83136)

vendu
Réf : : 2940
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95 m2
4
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Nous vous invitons à découvrir cette belle et lumineuse maison de plain-pied de type 4 de 95m² avec piscine et garage sur 1570m² de terrain sur la commune de Garéoult.
Cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, en impasse et non loin du centre village.

La maison est de type traditionnel avec beaucoup de charme elle est édifiée sur un beau terrain plat de 1570m² plat entièrement aménagé (espace parking traité en gravier, espace jardin traité en prairie/gazon, éclairage extérieur, chalet de rangement, espace piscine) et clôturé (haies vives, clôture grillage sur mur bahut avec un portail motorisé et un portillon).

La maison se compose d'une terrasse couverte côté nord, d'une porte d'entrée (avec sas), d'un hall desservant un w-c indépendant (avec lave-mains), un espace bureau, un couloir, un séjour-salon avec une poêle à bois (s'ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue et non couverte exposée Sud/Est), une véritable arrière cuisine aménagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (s'ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest ), un couloir desservant deux chambres chacune avec une salle d'eau privative (dont une avec un w-c) et un w-c indépendant. A noter que toutes les pièces de vie disposent d'une climatisation réversible. Attenant à la maison se trouve un garage fermé.

Dans la continuité de la terrasse du séjour-salon se trouve l'espace piscine comprenant une grande plage avec un bassin (4,5x9,5m) couvert par un dôme de sécurité.

Le bien se situe dans la commune de Garéoult. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) dans la commune : le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud. On trouve un restaurant à moins de 10 minutes.

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 442 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 158 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Votre agence CI IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cette très belle propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
David SALABERT
David SALABERT
Directeur

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Caractéristiques de ce bien

Diagnostics Energetiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€.

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

Garéoult

Garéoult est une ville de 5 490 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Garéoult est une ville calme avec...

Population :
 
5 369 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
15,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population345 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 140 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 15,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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