Nous vous invitons à découvrir cette belle et lumineuse maison de plain-pied de type 4 de 95m² avec piscine et garage sur 1570m² de terrain sur la commune de Garéoult.
Cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, en impasse et non loin du centre village.
La maison est de type traditionnel avec beaucoup de charme elle est édifiée sur un beau terrain plat de 1570m² plat entièrement aménagé (espace parking traité en gravier, espace jardin traité en prairie/gazon, éclairage extérieur, chalet de rangement, espace piscine) et clôturé (haies vives, clôture grillage sur mur bahut avec un portail motorisé et un portillon).
La maison se compose d'une terrasse couverte côté nord, d'une porte d'entrée (avec sas), d'un hall desservant un w-c indépendant (avec lave-mains), un espace bureau, un couloir, un séjour-salon avec une poêle à bois (s'ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue et non couverte exposée Sud/Est), une véritable arrière cuisine aménagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (s'ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest ), un couloir desservant deux chambres chacune avec une salle d'eau privative (dont une avec un w-c) et un w-c indépendant. A noter que toutes les pièces de vie disposent d'une climatisation réversible. Attenant à la maison se trouve un garage fermé.
Dans la continuité de la terrasse du séjour-salon se trouve l'espace piscine comprenant une grande plage avec un bassin (4,5x9,5m) couvert par un dôme de sécurité.
Le bien se situe dans la commune de Garéoult. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) dans la commune : le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud. On trouve un restaurant à moins de 10 minutes.
Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 442 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 158 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).
Votre agence CI IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cette très belle propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Directeur
