Superbe Villa familiale T6 avec piscine, Quartier résidentiel, Rocbaron Rocbaron (83136)
vendu
Réf : : 3525
vendu
L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette très belle villa de 145m² habitables située dans un quartier calme et recherché de Rocbaron. Édifiée sur un terrain de 1 049 m² sans vis-à-vis, cette maison construite en 2012 allie espace, luminosité et confort.
Vous profiterez d'un séjour spacieux de 48m² exposé plein sud, avec une très belle vue, d'une cuisine aménagée et équipée de 20m² avec accès direct à une terrasse couverte orientée sud et vue sur la piscine. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant, un cellier, un garage fermé et un bureau indépendant avec sanitaire privatif.
À l'étage, trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne et un second WC.
Les prestations sont soignées : climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysagé, la piscine et la tranquillité de l'environnement. Portail motorisé, alarme, maison en très bon état général.
À proximité : établissements scolaires (Collège Pierre Gassendi, École primaire Angèle Gueit), commerces (supermarché, pharmacie, restaurants, boulangerie).
Prix de vente : 549 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Vous profiterez d'un séjour spacieux de 48m² exposé plein sud, avec une très belle vue, d'une cuisine aménagée et équipée de 20m² avec accès direct à une terrasse couverte orientée sud et vue sur la piscine. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant, un cellier, un garage fermé et un bureau indépendant avec sanitaire privatif.
À l'étage, trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne et un second WC.
Les prestations sont soignées : climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysagé, la piscine et la tranquillité de l'environnement. Portail motorisé, alarme, maison en très bon état général.
À proximité : établissements scolaires (Collège Pierre Gassendi, École primaire Angèle Gueit), commerces (supermarché, pharmacie, restaurants, boulangerie).
Prix de vente : 549 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Salon - Cuisine | 64 | S | |||
| Dégagement | 3,20 | ||||
| W.C. | 1,30 | ||||
| Chambre 1 | 19,50 | ||||
| Salle de bains | 4,80 | ||||
| Buanderie | 8,36 | ||||
| Bureau | 14 | ||||
| W.C. | 2,10 | ||||
| Palier | 3,40 | ||||
| Chambre 2 | 10,20 | ||||
| Chambre 3 | 11,80 | ||||
| Chambre 4 | 10,80 | ||||
| Salle d'eau | 4,20 | ||||
| W.C. | 1,40 |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
Rocbaron
Rocbaron est une ville de 4 060 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Rocbaron est une ville calme avec...
Population :
4 866 habitants
Distance de l'aéroport :
7 km
Superficie :
20,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population237 hab/km²
- Enfants et adolescents29 %
- Age moyen38 ans
- Revenu mensuel par ménage3 290 euros / mois
- Taux de propriétaires86 %
- Taux d'habitation21 %
- Taxe foncière21 %
- Part des ménages sans voiture4 %
- Distance de l'aéroport : 7 km
- Superficie : 20,5 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,8 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces0,6 tous les 100m
- Médecins2430 hab/médecin
Les calculatrices
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David SALABERT
Directeur
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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