VENTE INTERACTIVE Villa CARCES : maison type 6 pièces de 122 m²

Description

Exclusivité : MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE AU CALME

À 50 km de la côte méditerranéenne et 28 km de Draguignan, découvrez cette maison récente de standing, construite en 2019, d'une superficie de 122 m² habitables sur un terrain de 550 m². Située dans un quartier calme, elle offre de belles prestations modernes, une excellente performance énergétique et un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres de 10 m² à 13 m² offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

Cette maison dispose d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation, et chaque chambre est équipée de convecteurs pour un chauffage individuel adapté.
Un garage fermé permet un stationnement sécurisé, tandis que le jardin clos et arboré constitue un espace extérieur agréable.

L'emplacement est idéal, avec des écoles et un collège à proximité, notamment le Collège Geneviève de Gaulle-Anthonioz à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également tous les commerces et services essentiels à quelques minutes : restaurants, boulangerie, épicerie, bureau de poste et supérette.
Les accès aux autoroutes A8 et A57 sont situés à moins de 17 km, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.

Elle est proposée à l'achat pour 260 000 € ce prix est un prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.

Avec une classe énergétique A (37 kWh/m²/an), cette maison bénéficie d'une isolation très performante et garantit de faibles consommations d'énergie. La classe climat A assure également de très faibles émissions de CO2, contribuant à un mode de vie plus écologique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Cette maison allie confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
La salle de marché sera ouverte le 12/05/2025 à 20h00 sur 36h.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez CI IMMO dès maintenant.