CARCES : maison F6 (122 m²) à vendre Carces (83570)

€320 000 **
Réf : : 3386
122 m2
6
4
1
€320 000 **
MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE AU CALME

À 41 km de la côte méditerranéenne et à 24 km de Draguignan, venez visiter cette maison lumineuse de 6 pièces, d'une superficie de 122 m², en vente à Carcès (83570).

Cette maison récente de 2019 et de standing comprenant au rez-de-chaussée, une chambre de 11 m², une belle pièce de vie, une grande salle à manger avec cuisine ouverte, et un WC.

Le premier étage comprend trois chambres de 10 m² à 13 m², ainsi qu'une belle salle de bain avec douche et baignoire.

Un beau poêle à granulés est installé dans cette maison, ainsi qu'un système de climatisation desservant les principales pièces.
Chaque chambre est équipée de convecteurs.

Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.
Profitez du jardin pour un espace de bien-être supplémentaire.

Le terrain de la propriété est de 550 m².

Côté stationnement, la maison possède un garage.

Située dans un quartier calme, la maison est à moins de 10 minutes à pied du Collège Geneviève de Gaulle-Anthonioz. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez également des restaurants, deux commerces, une boulangerie, un bureau de poste, une épicerie et une supérette à proximité.

Elle est proposée à l'achat pour 320 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.

Énergétiquement, cette maison est très bien isolée. Elle bénéficie d'une classe énergétique A, indiquant une isolation très performante (37 kWh/m²/an). Concernant les émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A, signifiant de très faibles émissions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

N'hésitez pas, profitez de la visite virtuelle de cette maison.
Pour en savoir plus sur cette propriété à vendre, prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 980 269 666

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83570
  • Ville
    CARCES
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    37 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon-Salle à manger   33          
 0   Chambre 1   11         RZC 
 0   Salle TV Vidéo   13,27          
 0   Couloir   2          
 0   W.C.   1,49          
 0   Dégagement placards            1.32m² 
 1   Chambre 2   11,52          
 1   Chambre 3   13,38          
 1   Chambre 4   10,51         placard 
 1   SDB+Douche+WC   11,31          
 1   Couloir   2,26          
 0   Garage            13.27m² 

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Jean-Philippe ROHRER
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Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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