VENTE d'une maison de 5 pièces (146 m²) au LUC Le luc (83340)

€646 000 **
Réf : : 3176
146 m2
5
3
1
€646 000 **
VILLA STANDING de 5 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente à 25 km de la mer Méditerranée, au LUC (83340), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 146 m².

C'est une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 2012. Un visiophone assure un accès sécurisé à cette maison. Son intérieur compte un vaste séjour de 36 m², trois chambres de 13 m² à 22 m² et une cuisine aménagée équipée. Il se divise aussi en une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. En complément, cette maison offre un atelier. Un chauffage à air pulsé et une climatisation réversible sont installés dans la maison. Elle est en bon état général.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. De l'espace en plus est fourni par un jardin de 1 500 m² et une terrasse de 29 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Côté stationnement, elle dispose de deux garages.

Elle se trouve dans un quartier calme : Garéoult. Le bien se situe à 10 minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à 10 minutes du bien. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois boucheries-charcuteries, un bureau de poste et deux épiceries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les mardis matin.

Du côté énergie, cette maison est très performante. La classe énergétique B veut dire qu'elle a une bonne performance énergétique (97 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 € et 1 150 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 646 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière CI IMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 980 269 666

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83340
  • Ville
    LE LUC
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    646000 EUR
  • Prix hors honoraires
    646000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    1500 m2
  • Surface terrasse
    29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    FOSSE CONTROLÉE TOUS LES ANS
    OK

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Abri de jardin             
    Séjour   36          
    Chambre 1   22,36          
    Chambre 2   13,84          
    Chambre 3   15,60          
    Buanderie   14,50          
    Cuisine - Salle à manger   19,60          
    Atelier   14          
    Salle de bains   8,25          
    W.C.   1,37          
    Couloir   2,20          

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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Jean-Philippe ROHRER
Jean-Philippe ROHRER
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2021-02-21 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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