À vendre : Appartement spacieux de 5 pièces à Toulon Ouest, quartier Bon Rencontre

Description

Appartement 4 chambres à vendre. Quartier Bon Rencontre, Toulon
Prix : 210 000 €

Situé dans le quartier recherché de Bon Rencontre à Toulon, cet appartement lumineux de 104,76 m² se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, offrant ainsi une vue dégagée et un environnement calme. Avec ses 4 chambres, il est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 104,76 m²
Composition : 5 pièces, dont 4 chambres
Cuisine : indépendante, aménagée et équipée
Sanitaires : salle de bain et WC séparés
Confort : climatisation, véranda, fenêtres en PVC double vitrage

Construit en 1974, cet appartement dispose d'une construction en béton robuste et d'une excellente isolation thermique et phonique grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Atouts supplémentaires :
Stationnement : place de parking extérieure
Sécurité : digicode et portail électrique
Rangement : cave privative

Charges et copropriété :
La copropriété comprend 300 lots et aucune procédure en cours.
Charges annuelles pour ce bien : 3 500 €.

Consommation énergétique :
Classe énergétique : D (151 kWh/m²/an)
Classe climat : D (32 Kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 750 €.

Proximité :
L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux établissements scolaires : l'École Malbousquet, le Groupe Scolaire Charles Sandro, et le Collège La Marquisanne, parfait pour les familles avec enfants.

Informations complémentaires :
Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques

Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CI IMMO dès maintenant.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1750€. Pour la date de référence 25/03/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83200
• Ville

  TOULON
• Vue Mer

  Non
• Bord de mer

  Non
• Etage

  5
• Nombre étages

  6
• Rez de chaussée

  Non
• Dernier Etage

  Non

Aspects financiers

• Prix

  210000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  2070 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Oui
• Nb Lots Copropriété

  300
• Dont lots d'habitation

  125
• Charges annuelles (ALUR)

  3500 EUR
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface

  104.76 m2

Extérieur

• Année construction

  1974
• Forme Toiture

  Toit plat
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Moyen
• Etat général

  Moyen
• Vis à Vis

  Oui
• Etat extérieur

  Moyen
• Construction

  Béton
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  5
• Chambres

  4
• Salle(s) de bains

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Indépendante, aménagée et équipée
• Type Chauffage

  Collectif
• Mode Chauffage

  Gaz
• Eau chaude

  Chauffage central
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Oui
• Cave(s)

  1
• Grenier

  Non
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Interphone

  Oui
• Digicode

  Oui
• Visiophone

  Non
• Portail électrique

  Oui
• Piscine

  Non
• Accès PMR

  Non
• Climatisation

  Oui
• Sous-sol

  Non
• Véranda

  Oui
• Panneau Solaire

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  13/06/2025
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  D
• Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)

  1520 EUR
• Consommation énergie finale

  D
• Valeur consommation énergie finale

  145 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie primaire

  151 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  D
• Valeur Gaz Effet de serre

  32 Kg CO2/m2/an
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  25/03/2024
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1290 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1750 EUR