VENTE : appartement 5 pièces (110m²) à FORCALQUEIRET Forcalqueiret (83136)

L'agence CI-IMMO vous présente à la vente : Cet appartement d'environ 110m² loi carrez situé à proximité immédiate du centre village et ses commerces.

Cet appartement de Type 5 se situe au rez-de-chaussée et dernier étage d'une bâtisse de 1996. Il bénéficie d'un bel extérieur et se compose comme suit : Une entrée, un espace de vie salon-séjour-cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres d'environ 12m² avec placards intégrés, un WC indépendant, une salle de bains, un espace cellier buanderie et une partie totalement indépendante et accès sur la terrasse comprenant une chambre, un bureau et une salle d'eau avec un WC type sanibroyeur, possibilité d'aménager cet espace en très grande suite parentale.
A l'extérieur, un grand abri de jardin en dur, une terrasse couverte d'environ 20m², pour un espace total d'environ 200m² agrémenté d'un très beau figuier. Un coin cave/chaufferie en sous-sol vient compléter ce bien.

En outre, ce bien dispose de la climatisation réversible en gainable avec gestion de la température par pièce, il a été rénové récemment et aucun travaux ne sont à prévoir dans l'appartement. L'appartement est raccordé au tout à l'égout ainsi qu'à l'eau de ville.

Le bien se trouve dans une copropriété de 4 lots dont 3 à usage d'habitation, une place de parking est également à disposition.

Le grand appartement se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Forcalqueiret et l'École Maternelle Françoise Dolto se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Puget-Ville et Carnoules) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, deux commerces, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie.

Du côté énergie, cet appartement est très performant. Très bien isolé avec une classe énergie B, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 620 € et 900 € en 2021.

Son prix de vente est de 327 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 300 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à FORCALQUEIRET.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293