Investissement locatif - T3 vendu loué avec balcon sud et parking à Brignoles Brignoles (83170)

Situé à Brignoles, dans une résidence appréciée pour son environnement calme et verdoyant, cet appartement 3 pièces de 51,79 m² Loi Carrez se trouve en rez-de-chaussée d'un ensemble résidentiel sécurisé bénéficiant d'un accès privé avec portail. La résidence s'organise autour d'un agréable parc arboré, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, permettant de profiter d'un bel ensoleillement et constituant un véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le logement dispose également d'une loggia avec cellier, espace particulièrement pratique pour le rangement ou l'aménagement d'une buanderie. Une place de stationnement privative complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Le bien est actuellement loué, (date anniversaire du bail avril 2027) ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
Le loyer mensuel est de 680 €, faisant de cet appartement une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier avec locataire en place.
Bien soumis au statut de la copropriété de 296 lots.
Surface Loi Carrez : 51,79 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur