A vendre appartement de type 4 (61.35 m² carrez) à TOULON Toulon (83200)

€179 000 **
Réf : : 3417
61 m2
4
3
€179 000 **
Appartement 4 Pièces avec Terrasse et Balcon ? Résidence Sécurisée à 5 km de la Méditerranée
Prix : 179 000 €
Surface Carrez : 61,58 m²
Charges annuelles : 1 058 €

À seulement 5 km des plages méditerranéennes, dans un cadre calme et verdoyant, CI IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces situé à Toulon, au coeur d'une résidence fermée et sécurisée avec parc privé.

Description du bien :
Cet appartement lumineux et bien agencé, situé au 5e étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur, offre une superficie de 61,58 m² Carrez. Il se compose comme suit :

Entrée accueillante
Salon spacieux, idéal pour vos moments de détente
Trois chambres, dont une avec dressing intégré
Cuisine séparée, à aménager selon vos envies
Salle d'eau moderne et WC séparé
De plus, vous profiterez d'une terrasse avec vue dégagée et d'un balcon pour vos repas en extérieur. Une cave vient compléter ce bien pratique et fonctionnel.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de radiateurs pour un confort optimal. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place jusqu'au 15 février 2025.

Les atouts de cet appartement :
Résidence fermée et sécurisée avec parc privatif, offrant tranquillité et sécurité
Vue dégagée depuis la terrasse et le balcon
Proximité des commodités : commerces, écoles, transports et loisirs
Accès rapide à la mer, à 5 km de la côte méditerranéenne
Ascenseur et interphone pour plus de confort et de sécurité
Cave pour un espace de stockage supplémentaire
Emplacement idéal :
Écoles à proximité : écoles maternelles, élémentaires, collège et crèches, tous accessibles à moins de 10 minutes à pied
Transports : quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, accès facile à l'autoroute A50 (1 km)
Commodités locales : restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et une poissonnerie
Loisirs : deux bassins de natation à proximité pour les amateurs de sport et de détente
Performances énergétiques :
Classe énergétique : D (248 kWh/m²/an)
Classe climatique : B (8 kg CO2/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 200 € et 1 650 € (selon les prix de l'énergie de 2024)
Copropriété :
468 lots dans la copropriété, sans procédure en cours
Charges annuelles pour ce lot : 1 058 €
Contactez CI IMMO pour découvrir cet appartement unique !
Cet appartement, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, allie confort, praticité et proximité des commodités. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cette offre mérite votre attention.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83200
  • Ville
    TOULON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1056 EUR
  • Taxe Foncière
    1254 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    468
  • Dont lots d'habitation
    195
  • Charges annuelles (ALUR)
    1058 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.35 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Vis à Vis
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 5   Entrée   2,63          
 5   Cuisine   6,82          
 5   Salon   15,16          
 5   Dégagement   4,24          
 5   Chambre 1   8,35          
 5   Chambre 2   11,17          
 5   Chambre 3   9,19          
 5   Salle d'eau   2,91          
 5   W.C.   0,88          
 5   Loggia            2.95 m² 
 5   Loggia            7.65 m² 
 0   Cave            8m² en sous sol 

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Frédéric FRANCOIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 468 lots.Les charges annuelles sont de 1058€.
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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