Appartement F2 (36 m²) à vendre à BESSE SUR ISSOLE

Description

BESSE-SUR-ISSOLE Appartement 2 pièces entièrement rénové avec climatisation premier étage. Possibilité d'acquérir une place de parking privative

CI IMMO vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 37,15 m², entièrement rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété, au coeur du village de Besse-sur-Issole, dans un environnement calme et recherché. À seulement 36 km des plages de la Méditerranée et à environ 45 km de Toulon, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec des prestations actuelles ainsi qu'un WC.

Entièrement rénové avec soin, il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible complétée par un chauffage individuel électrique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode.

L'emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des boulangeries et de l'ensemble des services du village. Les écoles maternelle, élémentaire et le collège sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Les gares les plus proches se trouvent à moins de dix minutes en voiture et l'autoroute A57 est accessible en seulement quelques minutes, facilitant les déplacements vers Toulon, Hyères ou Brignoles.

Sur le plan énergétique, ce logement affiche d'excellentes performances avec un classement C pour la consommation énergétique (127 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 500 € et 710 €, selon les usages.

Cet appartement est proposé au prix de 120 000 € honoraires d'agence inclus. Il est également possible d'acquérir une place de parking privative, portant l'ensemble à 127 000 € honoraires d'agence inclus, un véritable atout au coeur du village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une belle opportunité à découvrir rapidement avec CI IMMO. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83890
• Ville

  BESSE SUR ISSOLE
• Dernier Etage

  Oui

Aspects financiers

• Prix

  120000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non

Copropriété

• Bien en copropriété

  Oui
• Nb Lots Copropriété

  6
• Dont lots d'habitation

  5
• Charges annuelles (ALUR)

  120 EUR
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface

  36.31 m2
• Surface loi Carrez

  35.46 m2

Extérieur

• Etat général

  Très bon état
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Bois

Intérieur

• Nombre pièces

  2
• Chambres

  1
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Exposition Séjour

  SUD
• Type Chauffage

  Individuel
• Méca. Chauffage

  Convecteurs
• Mode Chauffage

  Electrique
• Eau chaude

  Ballon électrique
• Etat intérieur

  Rénové
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Digicode

  Oui
• Portail électrique

  Oui
• Climatisation

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  12/11/2024
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  C
• Consommation énergie finale

  C
• Valeur consommation énergie primaire

  127 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  67 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  3 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  500 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  710 EUR