A VENDRE Appartement de 3 pièces (59,63 m² Carrez) avec balcon, garage et cave

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME 

Sur le littoral méditerranéen, à TOULON (83200), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 59,63 m² Carrez.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Son intérieur compte un hall, un séjour ensoleillé de 16 m², deux chambres de 10 m² chacune et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. En complément, il offre un beau balcon - terrasse. Le chauffage est collectif.

Pour davantage de rangements, il dispose d'une cave et d'une mezzanine au dessus du garage.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A50 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.

Il est à vendre pour la somme de 173 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 785 lots s'organise en 785 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 480 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement a une classe énergétique D (218 kWh/m²/an). La classe climat est également notée D (de l'ordre de 37 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 731 € et 989 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre. Prenez contact avec votre agence immobilière CI IMMO.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 731€ et 989€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Appartement
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83200
• Ville

  TOULON
• Vue Mer

  Non
• Bord de mer

  Non
• Etage

  2
• Nombre étages

  4
• Rez de chaussée

  Non
• Dernier Etage

  Non

Aspects financiers

• Prix

  173000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Prestations / charges

  2480 € eau et chauffage compris
• Taxe Foncière

  1430 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Oui
• Nb Lots Copropriété

  785 lots
• Dont lots d'habitation

  276 lots
• Charges annuelles (ALUR)

  2480 EUR
• Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

  Pas de procédure en cours

Surfaces

• Surface

  59.63 m2
• Surface loi Carrez

  59.63 m2
• Surface séjour

  16.51 m2
• Surface terrasse

  8.57 m2

Extérieur

• Année construction

  1974
• Forme Toiture

  Toit plat
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Moyen
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Oui
• Etat extérieur

  Bon
• Fenêtres

  Aluminium Double Vitrage
• Volets

  Roulants électriques
• Assainissement

  Tout à l'égout

Intérieur

• Nombre pièces

  3
• Chambres

  2
• Salle(s) de bains

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Indépendante, aménagée et équipée
• Exposition Séjour

  SUD OUEST
• Séjour Double

  Non
• Type Chauffage

  Collectif
• Eau chaude

  Collective
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Type de Stationnement

  Garage Fermé
• Nombre garages/Box

  1
• Interphone

  Oui
• Digicode

  Non
• Visiophone

  Non
• Portail électrique

  Non
• Piscine

  Non
• Accès PMR

  Non
• Climatisation

  Non
• Sous-sol

  Non
• Véranda

  Non
• Panneau Solaire

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  13/02/2025
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  D
• Valeur consommation énergie primaire

  218 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  D
• Valeur Gaz Effet de serre

  37 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  731 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  989 EUR

Publicité

• Biens d'exception

  Non