BESSE SUR ISSOLE -VENTE appartement de 3 pièces

Description

OPPORTUNITÉ PREMIER ETAGE

CHARMANT 3 PIÈCES AU CALME

À seulement 36 km des plages de la Méditerranée et à 45 km de Toulon, découvrez cet appartement de 3 pièces en excellent état, situé dans un cadre paisible à Besse-sur-Issole (83890).

Un intérieur cosy et rénové de 46.62m² et de 45.27 en loi carrez
Ce bel appartement propose une surface optimisée avec deux chambres lumineuses de 9m² environ, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Grâce à son chauffage individuel par convecteur et sa climatisation réversible, vous bénéficierez d'un confort optimal en toute saison.

La rénovation récente et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique efficace, garantissant ainsi un intérieur accueillant et économique. Pour votre tranquillité, le bâtiment est sécurisé par un digicode.

Emplacement calme et commodités à proximité
Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, l'appartement est à proximité immédiate des commodités : écoles et collège sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, vous trouverez quatre gares à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A57 à 6 km. Pour vos loisirs, profitez du cinéma Le Marilyn, de terrains de tennis, ainsi que de commerces, restaurants, boulangeries et d'un bureau de poste à quelques minutes seulement.

Performances énergétiques avantageuses
Cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C - 134 kWh/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 500 € et 740 €, pour un confort économique et respectueux de l'environnement.

Prix attractif
L'appartement est proposé au prix de 125 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un montant total de 132 000 €, avec sa place de parking privative.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez dès maintenant l'agence CI IMMO pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire.

Pour en savoir plus sur les risques environnementaux : www.georisques.gouv.fr.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques