BRIGNOLES : appartement T3 avec jardin (62,3 m²) en vente Brignoles (83170)

214 000 € **
Réf : : 3473
62 m2
3
2
1
214 000 € **
1er ET DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente : Ce très bel appartement de 62m² exposé plein sud avec terrasse, balcon et jardin, située dans un quartier calme de Brignoles en impasse.

Il se compose comme suit : Une belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse au sud donnant sur la pièce de vie principal ainsi que d'un jardin privatif de plus de 50m² exposé sud également !

En outre, ce bien rénové il y a environ 10 ans dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants électriques et de volets bois, d'un insert bois, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une VMC, du raccordement au tout à l'égout, un portail motorisé donnant accès à la propriété, d'une alimentation en eau par l'eau de ville et par forage pour l'extérieur et d'un accès comble avec de belles possibilités.

En supplément de cet appartement, vous pourrez acquérir deux places de stationnement privatives.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. L'autoroute A8 est accessible à 2 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supérettes, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie dans les environs.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (234 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 770 € et 1 130 € en 2021.

Son prix de vente est de 214 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 8 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 760 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CI IMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83170
  • Ville
    BRIGNOLES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    214000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.3 m2
  • Surface loi Carrez
    62.3 m2
  • Surface terrain
    696 m2
  • Surface terrasse
    12.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    refait en grande partie entre 2010 et 2013

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Aspect
    Plat

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Séjour   23,90   S       
    Cuisine   7,70   S       
    Dégagement   2          
    W.C.   1,20          
    SDE + WC   6,30          
    Chambre 1   10,30   E      yc placard 
    Chambre 2   10,90   N      yc placard 
    Terrasse      S      9m² 
    Balcon      E      3m² accès chambre 1 
 0   Jardin      S      55m² 

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Valentin OLIVE
Valentin OLIVE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 760€.
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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