VENTE : appartement F3 (49,17 m² Carrez) à CARCES Carces (83570)

€129 900 **
Réf : : 3401
49 m2
3
2
1
€129 900 **
À vendre en exclusivité : Charmant appartement 3 pièces situé dans un quartier calme à Carcès (83570), à seulement 40 km de la côte méditerranéenne et à 24 km de Draguignan. Ce bien rare offre une surface de 49,17 m² Carrez et combine confort et praticité dans un environnement paisible.

Cet appartement comprend deux chambres lumineuses de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et un local de rangement pratique. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement en bon état est parfait pour un accès facile et immédiat. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques efficaces.

Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 17 km. De nombreux loisirs sont également à proximité, notamment un cinéma, une bibliothèque, des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette, et deux épiceries.

Le prix de vente est de 129 900 €, frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion tranquille et sans soucis de l'immeuble.

En termes de performance énergétique, l'appartement est classé E (271 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, et B (8 Kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 070 € et 1 500 €, sur la base des prix moyens de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 980 269 666

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83570
  • Ville
    CARCES
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    129900 EUR
  • Prix hors honoraires
    132000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    425 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.17 m2
  • Surface loi Carrez
    49.17 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Cuisine   22,39          
 0   Local   1,23          
 0   Couloir   1,69          
 0   SDE + WC   2,98          
 0   Chambre 1   9,68          
 0   Chambre 2   11,20          

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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Jean-Philippe ROHRER
Jean-Philippe ROHRER
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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