Appartement de 3 pièces (50,76 m² Carrez) en vente à BRIGNOLES Brignoles (83170)

€84 000 **

Réf : : 3405

Appartement de 3 pièces (50,76 m² Carrez) en vente à BRIGNOLES 1/5

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Appartement de 3 pièces (50,76 m² Carrez) en vente à BRIGNOLES 5/5

51 m2

Nos honoraires

€84 000 **

Quartier Centre-ville - Vieille Ville - Proche de Toulon

Idéal investisseur avec un rendement locatif intéressant.

A 45km de la mer Méditerranée , CI IMMO vous propose ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface de 50,76 m² (loi Carrez) situé à BRIGNOLES (83170).

Cet appartement, niché dans un petit immeuble de trois étages datant de 1949, offre deux chambres confortables, une cuisine ouverte idéale pour vos moments de convivialité, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffé par des radiateurs électriques, il nécessite un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique de qualité.

Situé en plein coeur du quartier Centre-ville - Vieille Ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont à portée de main : établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, crèche à moins de 10 minutes à pied, et accès rapide à l'autoroute A8 à seulement 2 km. Vous trouverez également à proximité le cinéma "La Boite A Images", divers restaurants, commerces, boulangeries, un supermarché, deux supérettes et des boucheries-charcuteries pour répondre à tous vos besoins du quotidien.

Concernant la performance énergétique, ce bien est classé F (381 kWh/m²/an) pour l'énergie et C (12 Kg CO2/m²/an) pour le climat. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 190 € et 1 640 € selon les prix de l'énergie en 2021.

Ce bien est proposé au prix de 84 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété de 12 lots, sans procédure en cours.

Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus ! Contactez dès aujourd'hui votre agence CI IMMO pour découvrir cet appartement plein de potentiel et organiser une visite avec l'un de nos conseillers immobiliers.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Numéro RSAC : 980 269 666

Caractéristiques de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83170
Ville
BRIGNOLES
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
84000 EUR
Prix hors honoraires
84000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.76 m2
Surface loi Carrez
50.76 m2
Surface au sol
84.47 m2

Extérieur

Année construction
1949
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
381 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

Diagnostics Energetiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4	Chambre 1	5,99
4	Dégagement	1,19
4	Chambre 2	4,17
4	Dégagement	0,55
3	Séjour-Cuisine	34,23
3	W.C.	0,96
3	Salle de bains	3,67

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

Bus
Parking
Restaurant
supermarché

+ d'infos sur le quartier

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Jean-Philippe ROHRER

Agent commercial

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62 m2

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT

Horaires

Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)

Le samedi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)

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