EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME avec Jardin
L'agence CI-IMMO vous propose à la vente : Un appartement de Type 3 avec jardin et terrasse situé dans une résidence fermée et sécurisée dans un quartier calme de La Roquebrussanne avec vue dégagée.
L'appartement actuellement loué est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Une belle terrasse avec jardin exposé Est sans vis à vis d'environ 90m² vient compléter ce bien.
En outre, ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville, d'une plaque de cuisson au gaz, de places de stationnement très facile et d'un petit box pour du stockage au niveau de l'espace de parking.
L'accès a l'appartement se fait par un portail automatisé avec interphone et digicode. Cette copropriété se situe sur une parcelle d'environ 1130m² et possède plusieurs espaces verts.
Ce bien est vendu loué, le loyer actuel est de 720€ par mois dont 30€ de charge.
L'appartement est situé dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste.
Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (168 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 470 € et 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Il est proposé à l'achat pour 157 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est composée de 8 lots, fait l'objet d'une procédure et implique 360 € de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CI IMMO.
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Agent commercial
913 614 293
Draguignan
