Appartement T2 à vendre - Centre-ville de Brignoles Brignoles (83170)
€76 900 **
Réf : : 3711
€76 900 **
CI IMMO vous propose à la vente cet appartement de type T2 d'environ 37 m², idéalement situé au coeur du centre historique de Brignoles.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de ville, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à un bail d'habitation actuellement en cours, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Le logement est actuellement loué 410 € par mois hors charges. Le bail en cours arrive à échéance le 16 avril 2029, offrant ainsi une visibilité locative intéressante pour l'investisseur.
L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à la demande locative du secteur. Son emplacement privilégié permet de profiter de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, services administratifs et établissements scolaires.
Brignoles, ville dynamique du Centre-Var, bénéficie d'une situation géographique recherchée et d'un marché locatif soutenu, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier.
Prix de vente : 76 900 € FAI.
Pour toute information complémentaire ou pour connaître les conditions locatives en cours, contactez dès maintenant votre agence CI IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Numéro RSAC : 980 269 666
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de ville, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à un bail d'habitation actuellement en cours, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Le logement est actuellement loué 410 € par mois hors charges. Le bail en cours arrive à échéance le 16 avril 2029, offrant ainsi une visibilité locative intéressante pour l'investisseur.
L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à la demande locative du secteur. Son emplacement privilégié permet de profiter de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, services administratifs et établissements scolaires.
Brignoles, ville dynamique du Centre-Var, bénéficie d'une situation géographique recherchée et d'un marché locatif soutenu, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier.
Prix de vente : 76 900 € FAI.
Pour toute information complémentaire ou pour connaître les conditions locatives en cours, contactez dès maintenant votre agence CI IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
**Honoraires à la charge du vendeur
Numéro RSAC : 980 269 666
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83170
- VilleBRIGNOLES
Aspects financiers
- Prix76900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC410 EUR
- Taxe Foncière595 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété10
- Dont lots d'habitation10
- Charges annuelles (ALUR)600 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface37 m2
Intérieur
- Nombre pièces2
Autres
- AscenseurNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 0 | Salon - Cuisine | 17 | |||
| -1 | Chambre 1 | 14 | |||
| -1 | SDE + WC | 5 | |||
| -1 | Couloir | 1 |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
Brignoles
Brignoles est une ville de 16 460 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.Brignoles est une ville calme...
Population :
17 093 habitants
Distance de l'aéroport :
16 km
Superficie :
70,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population242 hab/km²
- Enfants et adolescents27 %
- Age moyen40 ans
- Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
- Taux de propriétaires51 %
- Taux d'habitation24 %
- Taxe foncière28 %
- Part des ménages sans voiture18 %
- Distance de l'aéroport : 16 km
- Superficie : 70,6 Km²
- Résultats des lycées93 %
- Ecoles et crèches2,3 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces1,1 tous les 100m
- Médecins1310 hab/médecin
Les calculatrices
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Jean-Philippe ROHRER
Agent commercial
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 600€.Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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