BRAS : appartement T3 (72 m²) en vente Bras (83149)

86 000 € **
Réf : : 3463
72 m2
3
2
1
86 000 € **
Charmant appartement de 3 pièces avec mezzanine à Bras (83149)

À seulement 60km des plages méditerranéennes, découvrez ce bel appartement de 72,03 m², situé dans le charmant village de Bras (83149).

Un intérieur plein de potentiel
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres lumineuses de 10 m², d'une cuisine spacieuse ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité et de potentiel supplémentaire à cet espace.

Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon sur-mesure, selon vos goûts et vos besoins.

Confort et praticité
Pour garantir une bonne isolation thermique, les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage en PVC.

L'emplacement est idéal. Vous trouverez l'École Primaire Bras à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche à proximité. L'autoroute A8 est accessible en seulement 6 km. Une vie locale dynamique vous attend avec une bibliothèque, trois restaurants, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques pas.

Un cadre de vie paisible à prix attractif
Ce bien est proposé au prix de 86 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur.

Performances énergétiques
La classe énergie est notée C (158 kWh/m²/an) et la classe climat A (5 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 910 € et 1 280 € par an.

Informations supplémentaires
Les informations concernant les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence CI IMMO pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cet appartement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 980 269 666

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83149
  • Ville
    BRAS

Aspects financiers

  • Prix
    86000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    721 EUR

Surfaces

  • Surface
    72.03 m2
  • Surface loi Carrez
    72 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   3,05          
 1   Salon-Salle à manger   32,25          
 1   Chambre 1   10,65          
 1   Salle d'eau   3,90          
 1   W.C.   1,12          
 1   Chambre 2   10,45          
 1   Cuisine   10,61          
 2   Mezzanine            6.34M² 

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Jean-Philippe ROHRER
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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