BRAS : appartement T3 (72 m²) en vente Bras (83149)
86 000 € **
Réf : : 3463
86 000 € **
Charmant appartement de 3 pièces avec mezzanine à Bras (83149)
À seulement 60km des plages méditerranéennes, découvrez ce bel appartement de 72,03 m², situé dans le charmant village de Bras (83149).
Un intérieur plein de potentiel
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres lumineuses de 10 m², d'une cuisine spacieuse ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité et de potentiel supplémentaire à cet espace.
Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon sur-mesure, selon vos goûts et vos besoins.
Confort et praticité
Pour garantir une bonne isolation thermique, les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage en PVC.
L'emplacement est idéal. Vous trouverez l'École Primaire Bras à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche à proximité. L'autoroute A8 est accessible en seulement 6 km. Une vie locale dynamique vous attend avec une bibliothèque, trois restaurants, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques pas.
Un cadre de vie paisible à prix attractif
Ce bien est proposé au prix de 86 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur.
Performances énergétiques
La classe énergie est notée C (158 kWh/m²/an) et la classe climat A (5 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 910 € et 1 280 € par an.
Informations supplémentaires
Les informations concernant les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence CI IMMO pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cet appartement.
Numéro RSAC : 980 269 666
À seulement 60km des plages méditerranéennes, découvrez ce bel appartement de 72,03 m², situé dans le charmant village de Bras (83149).
Un intérieur plein de potentiel
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres lumineuses de 10 m², d'une cuisine spacieuse ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité et de potentiel supplémentaire à cet espace.
Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un cocon sur-mesure, selon vos goûts et vos besoins.
Confort et praticité
Pour garantir une bonne isolation thermique, les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage en PVC.
L'emplacement est idéal. Vous trouverez l'École Primaire Bras à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche à proximité. L'autoroute A8 est accessible en seulement 6 km. Une vie locale dynamique vous attend avec une bibliothèque, trois restaurants, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques pas.
Un cadre de vie paisible à prix attractif
Ce bien est proposé au prix de 86 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur.
Performances énergétiques
La classe énergie est notée C (158 kWh/m²/an) et la classe climat A (5 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 910 € et 1 280 € par an.
Informations supplémentaires
Les informations concernant les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence CI IMMO pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cet appartement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Numéro RSAC : 980 269 666
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83149
- VilleBRAS
Aspects financiers
- Prix86000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière721 EUR
Surfaces
- Surface72.03 m2
- Surface loi Carrez72 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
- StandingMoyen
- Etat généralTravaux à prévoir
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- WC1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)16/01/2025
- Diagnostic Perf. NumériqueC
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire158 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale68 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard910 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1280 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Description des pièces
Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
1 | Entrée | 3,05 | |||
1 | Salon-Salle à manger | 32,25 | |||
1 | Chambre 1 | 10,65 | |||
1 | Salle d'eau | 3,90 | |||
1 | W.C. | 1,12 | |||
1 | Chambre 2 | 10,45 | |||
1 | Cuisine | 10,61 | |||
2 | Mezzanine | 6.34M² |
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Jean-Philippe ROHRER
Agent commercial
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Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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