VENTE d'un appartement T2 (48 m²) au CANNET DES MAURES Le cannet des maures (83340)

À 25 km de la côte méditerranéenne, nous vous présentons cet agréable appartement de 2 pièces de 48 m² situé au CANNET DES MAURES (83340). Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 17 m², d'une chambre confortable de 12 m², d'un dressing, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

Il est vendu loué bail 3 ans.

Pour plus de praticité, cet appartement dispose également d'une cave, offrant une solution de rangement supplémentaire.

Il est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, ce qui garantit une atmosphère calme et conviviale.

L'emplacement est idéal, à seulement cinq minutes des écoles et d'un arrêt de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles en moins de 10 km. Pour vos loisirs, un bassin de natation et un terrain de tennis sont à proximité. Vous trouverez également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux épiceries, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques pas. Le marché du Centre-Ville, chaque mardi matin, est un rendez-vous incontournable pour découvrir les produits locaux.

Cet appartement affiche une classe énergétique E, avec une consommation de 290 kWh/m²/an, et une classe climatique D, avec 49 Kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 190 €, selon les prix moyens en 2021.

Proposé à l'achat pour 100 000 €, les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 216 € pour ce lot.

Pour découvrir toutes les particularités de cet appartement, contactez votre agence immobilière CI IMMO et prenez rendez-vous avec l'un de nos négociateurs pour une visite personnalisée.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 980 269 666