A VENDRE : APPARTEMENT T2 AU DERNIER ETAGE au Muy Le muy (83490)

En vente : L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir ce très bel appartement de Type 2 de 65m² en plein coeur du Muy, parking a proximité immédiate.

Idéal Investisseur : Cet appartement se situe au dernier étage d'un petit immeuble du centre ville.
Il se compose d'une très grande pièce de vie (avec cuisine ouverte) traversante de 35m², avec possibilité de cloisonner pour y installer une deuxième chambre, d'une grande chambre de 19m² et d'une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Aucun vis à vis sur ce bien idéalement situé !

En outre, ce bien dispose, d'un système de chauffage électrique, de menuiseries double vitrage ainsi que des volets bois. Il a été rénové récemment, tout comme la façade de l'immeuble ainsi que la toiture.

On trouve des écoles maternelles et élémentaires à proximité. L'autoroute A8 est accessible à 2 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Enfin, le marché Allées Victor Hugo a lieu toutes les semaines.

L'appartement est proposé à l'achat pour 105 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de trois lots très bien entretenue.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe E (251 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie B (8 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 913 614 293