LA ROQUEBRUSSANNE : appartement 2 pièces (46 m²) en vente La roquebrussanne (83136)

A VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - AVEC TERRASSE

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 46 m² avec vue dégagée au premier étage d'un immeuble très bien entretenu.
Il se compose comme suit : une entrée desservant une salle d'eau/buanderie, un WC indépendant, une chambre et un bel espace de vie salon séjour avec cuisine aménagée et équipée. Le tout donnant sur une magnifique terrasse exposée Ouest Sud.

En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 5m². Un grand parking se trouve à proximité immédiate du logement, d'un chauffage électrique, de menuiseries double vitrage PVC et de volets roulants électriques.

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de bon standing de deux étages. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un visiophone et d'un interphone.

L'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un bureau de poste et une supérette.

L'énergie et la consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 134 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 630 € en 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 169 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 59 lots, sans procédure en cours et avec 960 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CI IMMO.
Numéro RSAC : 913 614 293