LA ROQUEBRUSSANNE : appartement 2 pièces (46 m²) en vente La roquebrussanne (83136)

vendu
Réf : : 3289
46 m2
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vendu
A VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - AVEC TERRASSE

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 46 m² avec vue dégagée au premier étage d'un immeuble très bien entretenu.
Il se compose comme suit : une entrée desservant une salle d'eau/buanderie, un WC indépendant, une chambre et un bel espace de vie salon séjour avec cuisine aménagée et équipée. Le tout donnant sur une magnifique terrasse exposée Ouest Sud.

En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 5m². Un grand parking se trouve à proximité immédiate du logement, d'un chauffage électrique, de menuiseries double vitrage PVC et de volets roulants électriques.

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de bon standing de deux étages. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un visiophone et d'un interphone.

L'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un bureau de poste et une supérette.

L'énergie et la consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 134 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 630 € en 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 169 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 59 lots, sans procédure en cours et avec 960 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CI IMMO.
Numéro RSAC : 913 614 293

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Valentin OLIVE
Valentin OLIVE
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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