BRIGNOLES : appartement F1 (48 m²) en vente Brignoles (83170)

€70 000 **
Réf : : 3404
48 m2
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€70 000 **
Idéal pour un premier investissement ou pour y vivre soi-même !

Idéal investisseur avec un rendement locatif intéressant.

À seulement 34 km de la magnifique côte méditerranéenne et à 30 km de Toulon, découvrez cet appartement d'une pièce de 48 m², situé au coeur de BRIGNOLES (83170). Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement est équipé de radiateurs électriques avec un chauffage individuel pour un confort optimal. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Situé dans un immeuble datant de 1948, cet appartement présente un charme authentique mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied, une crèche, l'autoroute A8 à seulement 2 km pour faciliter vos déplacements, ainsi qu'un large choix de commerces, boulangeries, restaurants, un supermarché, un bureau de poste et même une poissonnerie. Les amateurs de culture apprécieront la présence du cinéma "La Boite A Images" à quelques pas.

Performances énergétiques : Classe énergie : C (178 kWh/m²/an), Classe climat : A (5 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 570 € et 800 € (basées sur les prix de l'énergie en 2021).

Prix de vente : 70 000 € avec les frais d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur le rendement locatif potentiel ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence CI IMMO. Consultez également les informations sur les risques environnementaux sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 980 269 666

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83170
  • Ville
    BRIGNOLES

Aspects financiers

  • Prix
    70000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface loi Carrez
    48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Hall   1,76          
 1   SDB + WC   2,62          
 1   Séjour-Cuisine   43,62          

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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Jean-Philippe ROHRER
Jean-Philippe ROHRER
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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