A VENDRE - Maison T4 en VIAGER OCCUPE à Méounes-Lès-Montrieux Meounes les montrieux (83136)

65 000 € ** dont 3.78% TTC d'honoraires
Réf : : 3262
101 m2
4
3
2
65 000 € **
A Vendre en Viager occupé - Maison de 100m² dans un quartier calme et proche centre ville.
Madame : 77 ans
Monsieur : 75 ans

En vente en EXCLUSIVITE : votre agence CI IMMO est heureuse de vous présenter à MEOUNES LES MONTRIEUX (83136) cette maison de 4 pièces au calme, de 100 m² édifiée sur 1 854 m² de terrain avec vue dégagée.
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un espace buanderie et un cagibi.
A l'étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec WC et un accès sur l'extérieur de la maison.
A l'extérieur, on retrouve un espace de stockage, un abri de jardin, un pool house, un double carport, une belle piscine de 12x6 et une terrasse couverte exposée plein sud, le tout à proximité immédiate du centre village.

Bouquet (HAI) : 65 000 euros
Valeur vénale : 397 000 euros
Rente : 765 euros/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 65 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 765 euros.
Vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 172 656 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 397 000 euros

Cette maison se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Joseph Ducret à moins de 10 minutes à pied. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, un commerce, une boucherie charcuterie, une supérette et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 117 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 780 € et 1 130 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence CI IMMO.
** 65 000 € honoraires inclus | 50 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Numéro RSAC : 913 614 293

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83136
  • Ville
    MEOUNES LES MONTRIEUX
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    65000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.7 m2
  • Surface terrain
    1854 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    65000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    765 EUR

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Buanderie   2,70          
    W.C.   1,10          
    Cagibi   3,50          
    Dégagement   1,60          
    Salon   14          
    Salle à manger   20          
    Cuisine   8          
    Dégagement   1,50          
    Salle d'eau   3,40          
    Chambre 1   10,30          
 1   Dégagement   4,10          
    Chambre 2   16,70          
    Chambre 3   10,80          
    Salle d'eau   3          
    Local            14m² attenant au carport 
    Abri voiture            Abri double 
    Pool House             

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Valentin OLIVE
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Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
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