L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente, ce très bel appartement de Type 5 modulable en T6 de 118m² habitable traversant est-ouest situé au dernier étage d'un immeuble situé dans la résidence La Coupiane, proche de toutes les commodités et écoles.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une très grande pièce de vie de plus de 50m² composé de : salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée avec arrière cuisine-buanderie, d'un dégagement avec de nombreux rangements, de 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant, d'un cellier et de 2 loggias.
En outre, cet appartement dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants, d'un chauffe au sol collectif au gaz, d'une possibilité d'installer une climatisation, d'une grande cave collective, de la fibre et d'un interphone avec digicode.
Cet appartement se situe dans une copropriété de 686 lots.
Aucune procédure en cours, charges annuelles environ 3300€ par an incluant chauffage, eau, eau chaude, entretien des communs...
Ce bien se situe idéalement à proximité immédiate des écoles, des commerces, axes routiers et zones commerciales.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 311 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 69 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2930€ et 4000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé à la vente au prix de 239 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur bien, n'hésitez pas à contacter l'agence CI-IMMO.**Honoraires à la charge du vendeur
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Agent commercial
913 614 293
Draguignan
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnostics| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Entrée - Dégagement | 6,95 | ||||
| Salon - Cuisine | 55,40 | ||||
| Cellier | 5,30 | ||||
| Dégagement placards | 4,50 | ||||
| Chambre 1 | 9,10 | ||||
| Chambre 2 | 10,50 | ||||
| Chambre 3 | 10,10 | ||||
| Chambre Salle d'Eau | 10,34 | ||||
| W.C. | 1,20 | ||||
| SDB + WC | 5,22 | ||||
| Loggia | 6,10 | ||||
| Loggia | 5,80 | ||||
| Buanderie | 4,30 | ||||
| Loggia | 3,30 |
