Appartement T3 + parking privatif + cave

Description

Situé "Au Grand Verger" 13013 (les Olives) en étage élevé, cet appartement T3 traversant de 62 m² (environ 65 m² au sol) offre une distribution fonctionnelle et un très bon potentiel.
Distribution :
Entrée desservant les pièces, Cuisine séparée propre, semi-équipée, avec accès à un cellier / buanderie, Séjour lumineux, cuisine et séjour donnant accès au balcon.
Dégagement menant à : Salle de bain, WC séparés, Dressing, Deux chambres, donnant toutes deux sur un second balcon.
Expositions :
Séjour et cuisine : Sud, offrant une très belle luminosité et vue dégagée sur de la verdure,
Chambres : Nord, à la vue dégagée également
Pour compléter ce bien, une place de parking privative et une cave.
État intérieur :
Appartement en bon état général,
Carrelage au sol partout,
Peintures propres, quelques retouches ponctuelles à prévoir,
Volets persiennes PVC côté séjour en bon état,
Volets bois côté chambres à repeindre.

Double vitrage, porte entrée renforcée.
L'appartement est bien agencé, lumineux, traversant, et en bon état général.

Pour consulter les informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Marina Maccariello, CI IMMO Garéoult 06.20.30.36.88

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques