VENTE d'un appartement 2 pièces (44 m²) à LA ROQUEBRUSSANNE La roquebrussanne (83136)

La Roquebrussanne , Appartement 2 pièces avec terrasse dans résidence récente avec ascenseur

CI-IMMO vous propose à la vente un bel appartement T2 de 44,5 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de standing, avec ascenseur et accès sécurisé. Ce logement lumineux et en excellent état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne, d'une chambre confortable et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. L'espace de vie donne sur une terrasse de 13 m² exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel par air pulsé, climatisation réversible, menuiseries PVC avec volets roulants motorisés, VMC et logement conforme aux normes PMR. La résidence est très bien entretenue, équipée d'un visiophone et située à proximité immédiate d'un grand parking public gratuit, à seulement deux minutes à pied.

Côté vie pratique, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en moins de cinq minutes. Tous les commerces et services de proximité sont disponibles dans le village : boulangerie, supérette, restaurants, bibliothèque, tennis, bureau de poste. Les accès aux autoroutes A8 et A57 sont à environ 15 kilomètres, facilitant les déplacements vers Toulon, Brignoles ou Aix-en-Provence.

Concernant les performances énergétiques, l'appartement est classé C pour la consommation énergétique (71 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 720 € (référence année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé au prix de 167 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété annuelles : 950 €. La copropriété comprend 36 lots principaux.