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  • La Roquebrussanne Maison de village rénovée avec charme, 2 chambres, salon cocooning

    Ville : LA ROQUEBRUSSANNE - €168 000 ** - Réf.3786

    Surface : 56 m²

    Pièces: 4

    Chambres: 2

    Salle de bain: 1

    Description

    Au coeur de La Roquebrussanne, cette maison de village entièrement rénovée avec soin séduira immédiatement les amateurs de biens de caractère. Véritable cocon, elle offre une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation actuelle de qualité.

    Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle, dans un esprit sobre et élégant.

    Au premier étage, la maison accueille un espace nuit pensé en volume ouvert, intégrant la chambre et la salle d'eau dans une même ambiance douce et contemporaine. Les poutres apparentes et les matériaux choisis renforcent le cachet de ce niveau. Un WC indépendant complète l'ensemble.

    Le deuxième étage propose une chambre indépendante, confortable et bien agencée, avec des rangements adaptés.

    Au dernier niveau, le salon sous toiture constitue un véritable atout charme. Lumineux et cosy, il bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce aux vélux et met en valeur les pierres apparentes, le bois et les volumes mansardés qui donnent à la maison toute son identité.

    Une cave aménagée avec espace buanderie complète ce bien.

    L'ensemble offre un excellent niveau de confort, avec une rénovation homogène, une belle luminosité et une ambiance particulièrement chaleureuse. Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    **Honoraires à la charge du vendeur

    Classes DPE/GES

    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      83136
    • Ville
      LA ROQUEBRUSSANNE

    Aspects financiers

    • Prix
      168000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Taxe Foncière
      650 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      56 m2
    • Surface séjour
      17.28 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Non
    • Forme Toiture
      Toit pente
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Standing
      Bon
    • Etat général
      Très bon état
    • Vis à Vis
      Non
    • Etat extérieur
      Bon
    • Construction
      Pierre
    • Fenêtres
      Bois double vitrage
    • Volets
      Bois
    • Isolation
      Oui
    • Assainissement
      Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces
      4
    • Chambres
      2
    • Salle(s) d'eau
      1
    • WC
      1
    • Cuisine
      Aménagée/équipée
    • Nombre niveaux
      4
    • Exposition Séjour
      SUD
    • Séjour Double
      Non
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Mode Chauffage
      Electrique
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      Bon
    • Calme
      Oui
    • Clair
      Oui

    Autres

    • Cave(s)
      1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      11/04/2023
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Consommation énergie finale
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      239 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      125 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      9 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1200 EUR
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2021
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1650 EUR

    La Roquebrussanne Maison de village rénovée avec charme, 2 chambres, salon cocooning


    €168 000 **

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