A vendre Maison de village avec 3 chambres - Fort potentiel - La Roquebrussanne

Description

CI IMMO vous propose à la vente cette charmante maison de village de 73,76 m², idéalement située au coeur de La Roquebrussanne, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et se compose d'un séjour exposé ouest, apportant une agréable luminosité en fin de journée, d'une kitchenette, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Construite en 1949 en pierre et brique, elle a conservé le charme de l'ancien tout en bénéficiant de menuiseries en PVC double vitrage, assurant un bon confort acoustique et thermique. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à budget maîtrisé.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à quelques pas de l'École Élémentaire Fernand Raynaud, de la Poste, des commerces de proximité et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

PRIX 119 000 €

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez CI IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison de ville
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83136
• Ville

  LA ROQUEBRUSSANNE
• Vue Mer

  Non
• Bord de mer

  Non
• Lotissement

  Non
• Mitoyenneté

  1 côté

Aspects financiers

• Prix

  119000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  1207 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  73.76 m2

Extérieur

• Année construction

  1949
• Forme Toiture

  Toit pente
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Moyen
• Etat général

  Travaux à prévoir
• Vis à Vis

  Oui
• Etat extérieur

  Bon
• Construction

  Pierre et brique
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Métallique
• Isolation

  Aucune
• Assainissement

  Tout à l'égout
• Informations complémentaires

  des travaux sont à prévoir notamment a cause de l'audit énergétique

Intérieur

• Nombre pièces

  5
• Chambres

  3
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Kitchenette
• Nombre niveaux

  3
• Exposition Séjour

  OUEST
• Séjour Double

  Non
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Electrique
• Eau chaude

  Ballon électrique
• Etat intérieur

  Travaux à prévoir
• Calme

  Oui
• Clair

  Non

Autres

• Ascenseur

  Non
• Interphone

  Non
• Digicode

  Non
• Visiophone

  Non
• Portail électrique

  Non
• Piscine

  Non
• Accès PMR

  Non
• Climatisation

  Non
• Sous-sol

  Non
• Véranda

  Non
• Panneau Solaire

  Non
• Puits

  Non
• Travaux à prévoir

  rafraichissement +++
  isolation+++

Diagnostics

• Date établissement Audit Energétique

  05/12/2024
• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  05/12/2024
• Soumis à l'affichage du DPE

  Non
• Consommation énergie primaire

  E
• Consommation énergie finale

  E
• Valeur consommation énergie primaire

  276.5 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  145 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  C
• Valeur Gaz Effet de serre

  11 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1830 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2490 EUR

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• Biens d'exception

  Non