À VENDRE MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN, ATELIERS ET PANNEAUX SOLAIRES

Description

L'Agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter a la vente cette jolie Maison située dans un secteur recherché de BESSE SUR ISSOLE a proximité immédiate des commerces et commodité.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du village , cette agréable Maison de plain-pied d'environ 94 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche de tout.

Construite en 2003 et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'arrivée par sa grande terrasse accueillante et ses espaces lumineux.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante d'environ 44 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit :

3 chambres lumineuses
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Espaces prévus pour l'installation de placards dans chaque chambre

À l'extérieur :

Le terrain d'environ 1 200 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un bel espace de détente avec terrasse, jardin arboré et piscine hors-sol pour les journées estivales.

Les atouts supplémentaires :

Grand atelier / espace de stockage d'environ 35 m²
Second atelier d'environ 17 m²
Panneaux solaires générant un revenu annuel complémentaire
Poêle à bois économique et chaleureux
Assainissement individuel conforme
Fibre internet disponible
Nombreuses possibilités de stationnement
Excellente exposition garantissant une belle luminosité toute l'année

Cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel recherché.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison familiale au calme, ce bien saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié.

Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83890
• Ville

  BESSE SUR ISSOLE
• Vue Mer

  Non
• Bord de mer

  Non
• Lotissement

  Non
• Mitoyenneté

  Indépendant

Aspects financiers

• Prix

  385000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non

Surfaces

• Surface

  94 m2
• Surface terrain

  1200 m2

Extérieur

• Année construction

  2003
• Forme Toiture

  Toit pente
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Bon
• Etat général

  Bon Etat
• Vis à Vis

  Non
• Etat extérieur

  Bon
• Construction

  Parpaing
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Bois
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Fosse septique
• Informations complémentaires

  valider par le SPANC

Intérieur

• Nombre pièces

  4
• Chambres

  3
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  1
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Plain-pied

  Oui
• Exposition Séjour

  SUD
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Panneaux solaires
• Commentaire Chauffage

  poêle a bois
• Etat intérieur

  Bon
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Type de Stationnement

  Extérieur
• Piscine

  Oui
• Panneau Solaire

  Oui

Terrain

• Cloture

  Grillage
• Eau ville

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Non
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  C
• Consommation énergie finale

  C
• Valeur consommation énergie primaire

  160.3 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  135 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  5 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  900 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1230 EUR

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• URL 360°

  https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/1lusy7/frame/nocdv/ac3
• Biens d'exception

  Non