A vendre Cuges-les-Pins - Maison 163 m² avec T2 indépendant et garage 100 m² Cuges les pins (13780)

Certains biens se distinguent par leurs prestations. Celui-ci se distingue surtout par sa configuration.

À Cuges-les-Pins, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2006 développe 163 m² habitables sur un terrain aménagé et arboré de 1 340 m². Elle offre une réponse concrète aux besoins actuels : vivre confortablement, recevoir, télétravailler, accueillir un proche ou disposer d'un espace indépendant.

La partie principale bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité. Elle comprend un séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une large terrasse avec pergola en fer forgé. L'espace nuit propose trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de type 2. Il dispose d'une cuisine avec espace repas, d'une terrasse-véranda isolée et climatisée, d'une chambre ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome permet d'envisager plusieurs usages : famille intergénérationnelle, adolescent ou jeune adulte indépendant, activité professionnelle, réception d'amis ou complément de revenu locatif.

Le sous-sol de plus de 100 m² constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker, bricoler ou organiser un espace technique confortable, ce qui reste rare sur le secteur.

À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine 8 x 4 m sécurisée par volet roulant, avec plage et local technique. L'ensemble est pensé pour une vie familiale agréable, entre confort intérieur et espaces extérieurs faciles à vivre.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur rafraîchissante renforce le confort thermique tout au long de l'année.

Proposée au prix de 619 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison soignée, fonctionnelle et évolutive à Cuges-les-Pins.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Dossier complet et organisation de visite auprès de CI IMMO CONSULTING.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur