Au Luc, dans un quartier résidentiel recherché, au calme d'une impasse, cette villa individuelle de 163 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec piscine, vue dégagée sur le massif des Maures, garage, sous-sol exploitable et prestations de qualité.
Construite en 2006, la maison est édifiée sur une parcelle de 762 m², entièrement clôturée, aménagée et paysagée. Le terrain est organisé sur deux niveaux principaux, avec une partie dédiée à l'accès, au garage et au stationnement, puis une partie en rez-de-jardin accueillant les terrasses, la piscine et les espaces de vie extérieurs. Cette configuration permet de profiter d'un environnement calme, agréable et verdoyant.
Le niveau principal propose un séjour-salon lumineux, ouvert sur l'espace piscine par de larges baies vitrées à galandage. Cet espace de vie chaleureux bénéficie d'une cheminée insert récente labellisée Flamme Verte. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant et d'un accès direct à une terrasse carrelée côté nord.
L'espace nuit comprend une suite parentale lumineuse ouvrant sur la piscine, avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle d'eau indépendante, un WC avec lave-mains et plusieurs rangements.
En rez-de-chaussée, la villa dispose d'une chambre indépendante d'environ 18 m² avec salle d'eau privative et WC, d'une buanderie, d'un garage fermé d'environ 32 m² et d'un sous-sol quasi total d'environ 50 m², entièrement exploitable, offrant un bel espace de stockage et accueillant notamment le local technique de la piscine.
À l'étage, une pièce ouverte mansardée de plus de 16 m², actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une chambre indépendante de plus de 13 m², complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la piscine de 8 x 4 m, sécurisée par un volet roulant motorisé, s'intègre parfaitement dans une grande plage aménagée. Les terrasses, dont une terrasse couverte, permettent de profiter pleinement des différents espaces extérieurs. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, apporte un cadre de vie agréable et intime.
La maison bénéficie de prestations de confort appréciables : maison entièrement climatisée, cheminée insert labellisée Flamme Verte, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau, chauffe-eau récent et raccordement au tout-à-l'égout.
L'ensemble présente un très bon niveau de prestations et un parfait état d'entretien. Une villa familiale lumineuse et fonctionnelle, avec piscine, garage, sous-sol exploitable et vue dégagée, dans un environnement résidentiel privilégié.
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Directeur
