Le Thoronet, aux portes de Lorgues -Propriété de caractère avec piscine, dépendance et sous-sol total Le thoronet (83340)

Aux portes de Lorgues, sur la commune du Thoronet, dans un environnement résidentiel de qualité, cette propriété édifiée en 2012 offre un niveau de prestations rare sur le secteur. Elle comprend une maison principale d'environ 180 m² habitables, complétée par une dépendance indépendante d'environ 15 m², soit un ensemble de 195 m² habitables. Elle séduit par la cohérence de son architecture, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail.

Dès l'arrivée, la propriété affirme son caractère. Les accès pavés, le portail en fer forgé, les ferronneries d'art, les restanques, les plantations méditerranéennes et les abords parfaitement aménagés composent une première impression particulièrement élégante. L'ensemble dégage une identité forte, entre esprit provençal, lignes contemporaines et véritable art de vivre.

Implantée sur un terrain paysager de 2 263 m², la maison principale est organisée essentiellement de plain-pied, en rez-de-jardin. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Cet espace de réception, généreux et lumineux, est sublimé par de grands carreaux de travertin, une belle hauteur sous plafond, une cheminée en métal de belle facture et de larges ouvertures tournées vers les terrasses et le jardin.
Surplombant la pièce de vie, une mezzanine d'environ 35 m² accentue la verticalité des volumes et participe pleinement à l'identité architecturale de la maison.

L'espace nuit propose une distribution confortable et bien pensée. Il comprend deux chambres de plus de 14 m², chacune associée à sa salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale à l'atmosphère intimiste, intégrant un dressing ouvert, une baignoire directement implantée dans l'espace chambre et une salle d'eau ouverte. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent utilement l'organisation intérieure.

Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de cette propriété. La maison s'ouvre sur une vaste terrasse en travertin prolongée par une pergola en ferronnerie d'art, idéale pour recevoir ou profiter du calme environnant. Le jardin, particulièrement soigné, accueille une piscine de type bain romain d'environ 5 x 5 m, parfaitement intégrée à l'aménagement paysager. Une grande cuisine d'été entièrement équipée complète cet ensemble tourné vers la convivialité, la réception et la vie en extérieur.

Autre atout rare sur le secteur : un sous-sol total de plus de 159 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou de rangement. Il accueille également les équipements techniques de la maison, notamment la filtration de la piscine et les groupes de climatisation, permettant de préserver l'esthétique des façades tout en améliorant le confort d'exploitation du bien.
La dépendance indépendante complète la propriété. Elle comprend une chambre climatisée d'environ 15 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un usage indépendant ponctuel.

Par la qualité de ses prestations, la cohérence de ses aménagements, la générosité de ses volumes et son atmosphère particulièrement soignée, cette propriété se distingue nettement des biens habituellement proposés sur le secteur. Un bien rare aux portes de Lorgues, sur la commune du Thoronet, destiné à une clientèle recherchant confort, caractère, intimité et qualité d'usage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur