Maison Flassans Sur Issole 8 pièce(s) 272 m2

Description

Vente Interactive

Maison provençale d'exception en vente interactive Flassans-sur-Issole

Au coeur de la Provence Verte, dans un environnement privilégié entre mer et campagne, découvrez cette superbe propriété de style provençal construite en 2005, parfaitement entretenue et idéalement située en position dominante au sein d'un quartier résidentiel recherché.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 272 m²
Terrain : 2 400 m²
Prix de départ : 599 000 € (vente interactive)
8 pièces 6 chambres

Un intérieur spacieux et raffiné :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 54 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

La maison propose :
3 chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes privatifs
Un T2 indépendant, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif saisonnier
Salle de billard pour des moments de détente
Prestations soignées et ambiance chaleureuse typiquement provençale

Espaces annexes et potentiel :
Un vaste sous-sol complète ce bien avec :
Garage spacieux
Cave à vin
Atelier
Buanderie
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (annexe, stockage, loisirs).

Extérieurs d'exception :
Implantée sur un terrain paysager, la propriété dispose de :
Piscine à débordement avec vue dégagée
Pool house aménagé
Espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité

Un bien aux multiples projets :
Idéal pour une résidence principale ou secondaire
Parfait pour un projet de regroupement familial
Fort potentiel de rentabilité locative saisonnière

Confort et équipements :
Fosse septique aux normes
Prestations de qualité et entretien irréprochable

Un cadre de vie privilégié :
Vivre à Flassans-sur-Issole, c'est profiter de la douceur de la Provence Verte, un territoire authentique entre vignobles, collines et forêts. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant proche des axes permettant de rejoindre facilement le littoral varois et les grandes villes. Un parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Elle est proposée à l'achat pour 599 000 €, ce prix est un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

la vente interactive se déroulera sur le site
36h-IMMO
L'ouverture de la vente interactive est prévue le 16 mai 2026.
La fin de la vente interactive est prévue le 19 mai 2026.
Les enchères sont ascendantes.
Le pas d'enchère est fixé à 5000 €

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83340
• Ville

  FLASSANS SUR ISSOLE
• Vue Mer

  Non
• Bord de mer

  Non
• Lotissement

  Non
• Etage

  1
• Nombre étages

  1
• Mitoyenneté

  Indépendant

Aspects financiers

• Prix

  599000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  272 m2
• Surface terrain

  2400 m2

Extérieur

• Année construction

  2005
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Bon
• Etat général

  Excellent
• Vis à Vis

  Oui
• Etat extérieur

  Bon
• Construction

  Béton
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  Bois
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Fosse septique
• Informations complémentaires

  Assainissement mai 2023 ok

Intérieur

• Nombre pièces

  8
• Chambres

  6
• Chambre RDC

  3
• Salle(s) de bains

  3
• WC

  4
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Exposition Séjour

  SUD
• Type Chauffage

  Individuel
• Eau chaude

  Individuelle
• Etat intérieur

  Bon
• Calme

  Non
• Clair

  Oui

Autres

• Ascenseur

  Non
• Grenier

  Non
• Type de Stationnement

  Garage Fermé
• Interphone

  Oui
• Digicode

  Non
• Visiophone

  Oui
• Portail électrique

  Oui
• Piscine

  Oui
• Accès PMR

  Non
• Climatisation

  Oui
• Sous-sol

  Oui
• Véranda

  Non
• Panneau Solaire

  Non
• Puits

  Non
• Travaux à prévoir

  Aucun travaux a prévoir

Terrain

• Cloture

  Grillage
• Servitude

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  04/04/2023
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  C
• Valeur consommation énergie primaire

  121.2 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  70 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  A
• Valeur Gaz Effet de serre

  4 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2220 EUR
• Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

  01/01/2021
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  3020 EUR

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• Biens d'exception

  Non