Villa contemporaine de plain-pied avec piscine à Garéoult- Exclusivité - Gareoult (83136)

En exclusivité, découvrez à Garéoult cette superbe villa contemporaine T4 de plain-pied, achevée début 2020, située en impasse dans un petit lotissement récent sans charges, au coeur d'un quartier résidentiel recherché.

Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et paysagé de 1 200 m², cette villa récente développe environ 124 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, au calme, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, la villa séduit par sa luminosité, sa distribution fluide et la qualité de son entretien.
L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, développe plus de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond. Il accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse en partie couverte, exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la piscine.

La partie nuit a été pensée de façon fonctionnelle avec deux espaces bien séparés. Le premier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le second accueille une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un dégagement permet également d'accéder à un second WC indépendant ainsi qu'au garage de 27 m² avec espace buanderie, entièrement isolé et carrelé, accessible directement depuis l'intérieur de la maison.

Construite avec des matériaux de qualité, cette villa de plain-pied bénéficie de prestations appréciées : baies vitrées à galandage, volets roulants motorisés, climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, domotique partielle, isolation performante et excellente performance énergétique avec un DPE classé A.

À l'extérieur, le terrain joliment aménagé met parfaitement en valeur la propriété et accueille une piscine traditionnelle 8 x 4 m ainsi qu'un cabanon de rangement discret. L'ensemble compose un bien prêt à vivre, réunissant confort contemporain, fonctionnalité et environnement paisible.

Cette villa T4 récente, soignée et parfaitement fonctionnelle, avec piscine, garage et jardin paysagé, est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein dans un secteur recherché de Garéoult.

Prix : 569 000 € FAI
DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur