A vendre maison composée de deux logements(136 m²) à GAREOULT

Description

Localisée à 25 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Toulon, CI IMMO vous propose cette maison de 135,57 m² et sur un terrain de 418 m² à GAREOULT (83136).

C'est une maison individuelle, composée de deux logements :
- un logement en rez de chaussée comprenant salon, cuisine, chambre, bureau, wc, salle d'eau, véranda atelier et garage.
- un logement à l'étage comprenant salon, séjour, cuisine, dégagement avec placards, buanderie, WC, salle de bains, deux chambres, véranda et balcon
Le tout sur un terrain de 418 m² comprenant une servitude de passage

Il y a l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, deux épiceries et trois boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville anime le quartier tous les mardis matin.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (249 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 470 € et 3 380 €.

Elle est proposée à l'achat pour 349 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83136
• Ville

  GAREOULT
• Vue Mer

  Non
• Bord de mer

  Non
• Lotissement

  Non
• Nombre étages

  1

Aspects financiers

• Prix

  339000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  1488 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  135.57 m2
• Surface terrain

  418 m2

Intérieur

• Nombre pièces

  6
• Chambres

  3

Mandat

• Vente aux enchères

  Non

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  07/02/2025
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  D
• Consommation énergie finale

  D
• Valeur consommation énergie primaire

  249 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  118 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  B
• Valeur Gaz Effet de serre

  8 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  2470 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  3380 EUR