L'agence CI-IMMO est heureuse de vous présenter à la vente cette belle maison de plain-pied exposée sud d'environ 84m² habitable édifiée sur une parcelle de 9835m² dans un quartier très calme avec vue dégagée sur la commune de La Roquebrussanne.
Cette maison du milieu des années 70 se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une belle véranda, un cellier, une pièce aménagée en buanderie et deux garages viennent compléter ce bien.
A l'extérieur, on retrouve une belle terrasse sans aucun vis à vis avec vue dominante, un local technique, un abri de jardin, un espace piscine à réhabiliter et un terrain partiellement clôturé en légères restanques.
En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets en aluminium, d'un chauffage par chaudière à gaz neuve et d'une cheminée à foyer ouvert, d'un système d'assainissement à remettre aux normes et d'une alimentation en eau par forage et par eau de ville.
Ce bien situé dans un environnement privilégié, bénéficie d'un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de calme !
L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 146 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C, ce qui indique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 530 € et 2 110 €.
Elle est à vendre pour la somme de 349 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison indépendante est sous mandat simple
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, Contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite.**Honoraires à la charge du vendeur
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Agent commercial
913 614 293
Draguignan
