A vendre à Gareoult maison type 2 pièce(s) de 42 m² édifiée sur 612m² Gareoult (83136)
vendu
Réf : : 3628
vendu
Située à quelques minutes à pied du centre de Garéoult, cette charmante maison de plain-pied de type T2, avec un fort potentiel d'agrandissement, offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 1 612 m², entièrement clôturée, arborée et parfaitement plane.
D'une surface habitable de 42 m², la maison a été rénovée intérieurement. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte exposée plein sud prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.
Le terrain, plat et bien arboré, constitue un véritable atout. L'emprise au sol autorisée, pouvant aller jusqu'à 320 m² (sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur), offre de belles perspectives d'agrandissement ou de construction complémentaire. Un cabanon en bois complète l'ensemble, et des panneaux photovoltaïques sont installés pour améliorer l'efficacité énergétique.
Une belle opportunité à Garéoult pour un projet de vie évolutif, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Non soumis au DPE , bâtiment de moins de 50 m², art. R.126-15 CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'une surface habitable de 42 m², la maison a été rénovée intérieurement. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte exposée plein sud prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.
Le terrain, plat et bien arboré, constitue un véritable atout. L'emprise au sol autorisée, pouvant aller jusqu'à 320 m² (sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur), offre de belles perspectives d'agrandissement ou de construction complémentaire. Un cabanon en bois complète l'ensemble, et des panneaux photovoltaïques sont installés pour améliorer l'efficacité énergétique.
Une belle opportunité à Garéoult pour un projet de vie évolutif, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Non soumis au DPE , bâtiment de moins de 50 m², art. R.126-15 CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Diagnostics Energetiques
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Salon - Cuisine | 27,50 | ||||
| Chambre 1 | 9,60 | ||||
| SDE + WC | 5,20 |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
Garéoult
Garéoult est une ville de 5 490 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Garéoult est une ville calme avec...
Population :
5 369 habitants
Distance de l'aéroport :
13 km
Superficie :
15,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population345 hab/km²
- Enfants et adolescents19 %
- Age moyen47 ans
- Revenu mensuel par ménage3 140 euros / mois
- Taux de propriétaires81 %
- Taux d'habitation21 %
- Taxe foncière24 %
- Part des ménages sans voiture7 %
- Distance de l'aéroport : 13 km
- Superficie : 15,6 Km²
- Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
- Ecoles et crèches0,6 étab/km²
- Restaurants et cafésQuasiment aucun
- Commerces0,4 tous les 100m
- Médecins890 hab/médecin
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David SALABERT
Directeur
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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