EXCLUSIVITÉ - Villa T5 de plain-pied, 135 m² habitables, avec piscine, jardin paysager, garage - Garéoult Gareoult (83136)

En exclusivité, dans un secteur résidentiel très recherché de Garéoult, découvrez cette villa de type 5 de plain-pied, d'une surface habitable de 135 m², édifiée sur un terrain clos, plat et paysager de 1 755 m², sans vis-à-vis et exposée plein sud.

De style provençal et parfaitement entretenue, la maison propose un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert, ouvert sur une cuisine américaine moderne et équipée avec espace repas. L'ensemble séjour-cuisine forme une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec accès direct à plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte particulièrement agréable pour les repas extérieurs.
Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie (véritable arrière-cuisine) mène à un garage carrelé et isolé de 28 m² avec porte motorisée.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables (11m², 13,5m² et 14,5m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains (avec douche) indépendante et un WC séparé.

Les extérieurs sont idéalement aménagés pour la détente : piscine coque 9 x 4,5 m avec volet roulant électrique, grande plage carrelée, gazon synthétique, poolhouse, cabanon électrifié, forage, verger et vaste parking.

Équipements haut de gamme : climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, plancher chauffant électrique, panneaux photovoltaïques (3 kWc), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, alarme, arrosage automatique.
Assainissement autonome conforme à la réglementation en vigueur (fosse septique).

Une propriété rare, clé en main, alliant qualité de construction, confort moderne et environnement résidentiel privilégié. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'