L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cette superbe villa de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme de Sollies-Pont.
Edifiée sur une parcelle de 516m² entièrement clôt et sans aucun vis à vis, cette maison traversante est/ouest de 2001, d'environ 110m² habitable vous propose des prestations de qualités ! Très bien entretenue et prête à l'emploi, cette maison dispose : d'une belle pièce de vie exposé sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse et vue piscine, de 4 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec sa propre douche, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie/cellier.
A l'extérieur, un magnifique terrain plat sans vis à vis comprenant une piscine coque de 6.5x3.5 au chlore avec filtration billes de verre et sa plage, une belle terrasse couverte, un barbecue en dur et un abri de jardin.
En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC et Alu pour la suite parentale, de menuiseries en bois exotique, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville et de l'eau par forage avec filtration, permettant d'alimenter en eau la maison, d'un système de chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques, de panneaux photovoltaïques récemment installés, d'un système d'arrosage automatique ainsi que la possibilité de stationner aisément 4 véhicules.
Ce bien se situe dans une lotissement très calme. Les charges sont de 120€ à l'année.
À proximité, vous trouverez l'accès autoroute à 2 minutes, plusieurs écoles, dont l'Ecole élémentaire Frédéric Mistral et le Groupe scolaire Alphonse Daudet, ainsi que des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des parcs. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 121 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 025€ et 1 387€.
Elle est à vendre pour la somme de 538 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence CI IMMO.
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Agent commercial
913 614 293
Draguignan
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Salon - Cuisine | 42,20 | S | |||
| Chambre 1 | 10,30 | O | |||
| Chambre 2 | 10,70 | O | |||
| Chambre 3 | 9,70 | E | |||
| Dégagement | 6,20 | ||||
| W.C. | 1,50 | ||||
| Salle de bains | 5,30 | ||||
| Chambre 4 | 15,80 | E | yc salle d'eau | ||
| Buanderie | 7,70 |
