Maison 3 pièce(s) 29m² + 56m² d'annexes aménageables Draguignan (83300)
vendu
Réf : : 3543
vendu
Située sur une belle parcelle de 1 140 m², cette propriété rare vous offre une toile vierge pour réaliser votre projet de vie.
La partie habitable actuelle de 29 m² propose une pièce principale à usage de salon avec les arrivées prévues pour une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Attenantes à cette partie principale, plusieurs annexes totalisant 56 m² peuvent être aménagées selon vos envies : un garage de 22,6 m² directement relié à l'habitation, une pièce de 9 m² avec accès intérieur, ainsi qu'un vaste second garage de 24 m². Ces espaces annexes offrent un potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve de la faisabilité et des autorisations administratives nécessaires.
L'ensemble repose sur un terrain plat et arboré en zone UCa, avec une emprise au sol constructible allant jusqu'à 342 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension ou de réhabilitation.
Prévoir les travaux de raccordement aux réseaux (eau, électricité) et l'installation d'un nouveau système d'assainissement autonome.
Cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs avisés à la recherche d'un fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La partie habitable actuelle de 29 m² propose une pièce principale à usage de salon avec les arrivées prévues pour une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Attenantes à cette partie principale, plusieurs annexes totalisant 56 m² peuvent être aménagées selon vos envies : un garage de 22,6 m² directement relié à l'habitation, une pièce de 9 m² avec accès intérieur, ainsi qu'un vaste second garage de 24 m². Ces espaces annexes offrent un potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve de la faisabilité et des autorisations administratives nécessaires.
L'ensemble repose sur un terrain plat et arboré en zone UCa, avec une emprise au sol constructible allant jusqu'à 342 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension ou de réhabilitation.
Prévoir les travaux de raccordement aux réseaux (eau, électricité) et l'installation d'un nouveau système d'assainissement autonome.
Cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs avisés à la recherche d'un fort potentiel.
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Caractéristiques de ce bien
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Diagnostics Energetiques
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Salon - Cuisine | 11,70 | ||||
| SDE + WC | 3,40 | ||||
| Chambre 1 | 14 | ||||
| Garage | 22,60 | Possibilité de transformer en habitable | |||
| Pièce | 9,13 | ||||
| Garage | 24,40 | ||||
| Pièce | 8 |
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
Draguignan
Draguignan est une ville de 37 480 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.Draguignan est une ville calme...
Population :
40 278 habitants
Distance de l'aéroport :
19 km
Superficie :
54 Km²
+ d'infos sur le quartier
- Densité de population746 hab/km²
- Enfants et adolescents24 %
- Age moyen42 ans
- Revenu mensuel par ménage2 520 euros / mois
- Taux de propriétaires49 %
- Taux d'habitation26 %
- Taxe foncière25 %
- Part des ménages sans voiture17 %
- Distance de l'aéroport : 19 km
- Superficie : 54 Km²
- Résultats des lycées92 %
- Ecoles et crèches2,5 étab/km²
- Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
- Commerces1,2 tous les 100m
- Médecins900 hab/médecin
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David SALABERT
Directeur
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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