Maison de Prestige à Vendre à Besse-sur-Issole

Description

BESSE-SUR-ISSOLE Maison de prestige de 156,72 m² sur 2 740 m² de terrain

Découvrez cette belle propriété située à Besse-sur-Issole, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

D'une surface habitable de 156,72 m², cette demeure allie charme, confort et fonctionnalité. Implantée sur un vaste terrain plat et arboré de 2 740 m², elle bénéficie également d'un potentiel d'agrandissement et de la possibilité d'y créer une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Espaces intérieurs

La maison se compose de cinq pièces principales, dont quatre chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 48 m² ouvert sur le jardin.

Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale.

Le confort est assuré par plusieurs équipements de chauffage comprenant notamment la climatisation réversible, un chauffage central au gaz, des radiateurs électriques ainsi que des inserts. Les menuiseries en PVC double vitrage participent au confort thermique de l'habitation.

Espaces extérieurs

La propriété est édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement viabilisé de 2 740 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le terrain est piscinable, permettant d'envisager la création d'un véritable espace de détente autour d'une future piscine et de valoriser davantage encore cette propriété.

Le terrain bénéficie également d'un forage, du raccordement à l'eau de ville ainsi que d'un système d'arrosage par canal, des équipements particulièrement appréciables pour l'entretien des espaces extérieurs.

Dépendances et stationnement

Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules complète les prestations. Un abri couvert extérieur offre également un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.

Situation

Située dans un environnement résidentiel paisible de Besse-sur-Issole, la propriété permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités, des écoles et notamment du collège Frédéric Montenard.

Construite en 1978 et soigneusement entretenue, cette maison séduit par ses volumes, son terrain de 2 740 m², son potentiel d'agrandissement et la possibilité d'y créer une piscine.

Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel d'évolution au coeur de la Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez CI IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

Général

• Type de bien

  Maison
• Type de transaction

  A vendre

Localisation

• Code postal

  83890
• Ville

  BESSE SUR ISSOLE

Aspects financiers

• Prix

  550000 EUR
• Bien soumis à l'encadrement des loyers

  Non
• Taxe Foncière

  1384 EUR

Copropriété

• Bien en copropriété

  Non

Surfaces

• Surface

  156.72 m2
• Surface séjour

  45.82 m2
• Surface terrain

  2740 m2
• Surface terrasse

  25 m2

Extérieur

• Année construction

  1978
• Forme Toiture

  Toit pente
• Neuf - Ancien

  Ancien
• Standing

  Bon
• Etat général

  Bon Etat
• Fenêtres

  PVC Double Vitrage
• Volets

  PVC
• Isolation

  Oui
• Assainissement

  Tout à l'égout
• Informations complémentaires

  FORAGE ET EAU DE VILLE ET CANAL ARROSANT

Intérieur

• Nombre pièces

  5
• Chambres

  4
• Chambre RDC

  4
• Salle(s) de bains

  1
• Salle(s) d'eau

  1
• WC

  2
• Cuisine

  Aménagée/équipée
• Type Chauffage

  Individuel
• Mode Chauffage

  Climatisation réversible + électrique
• Commentaire Chauffage

  PLUS GAZ ET 2 INSERT
• Eau chaude

  Chaudière
• Etat intérieur

  Bon
• Cheminée

  Insert
• Calme

  Oui
• Clair

  Oui

Autres

• Type de Stationnement

  Extérieur et couvert, Garage Fermé
• Nombre garages/Box

  3
• Climatisation

  Oui

Terrain

• Cloture

  Grillage, Mur en pierre
• Eau ville

  Oui

Diagnostics

• Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

  Oui
• Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

  14/11/2025
• Soumis à l'affichage du DPE

  Oui
• Consommation énergie primaire

  B
• Consommation énergie finale

  B
• Valeur consommation énergie primaire

  97 kWh/m2 par an
• Valeur consommation énergie finale

  65 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre

  B
• Valeur Gaz Effet de serre

  8 Kg CO2/m2/an
• Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1250 EUR
• Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

  1800 EUR

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• Biens d'exception

  Non