MAISON 5 PIÈCES EXPOSEE SUD AU CALME
L'agence CI-IMMO vous propose à la vente à proximité du village : Une maison de 5 pièces de 140m² exposée sud, sur un terrain de 1502m² avec vue dégagée à LA ROQUEBRUSSANNE (83136).
Cette belle maison se compose comme suit au rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres avec chacune un accès terrasse exposée sud, une véranda, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.
A l'étage, un palier donnant sur un espace lecture, deux chambres dont une avec son propre WC et la possibilité d'y installer facilement une douche. Chacune des chambres de l'étage a accès à une terrasse de type tropézienne exposée sud.
Ce bien dispose d'un chauffage de type pompe à chaleur air/eau, de la climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans une des chambre de l'étage. L'eau chaude est disponible via un chauffe-eau thermodynamique, le bien dispose d'une fosse septique aux normes actuelles, d'un portail électrique et la possibilité d'y installer une piscine.
Jouissez d'encore plus d'espace grâce à une véranda et à un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 502 m². Un garage et un espace buanderie accessible par la véranda sont également présents
Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi trois restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 126 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 340 € et 1 870 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elle est proposée à l'achat pour 372 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence CI IMMO.
13 rue du 11 novembre 1918
83136 GAREOULT
Agent commercial
913 614 293
Draguignan
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Entrée | 9 | ||||
| Dégagement placards | 1 | ||||
| Dégagement | 5 | ||||
| Salon - Séjour | 32 | ||||
| Cuisine | 14 | ||||
| W.C. | 2,50 | ||||
| Salle d'eau | 6 | ||||
| Chambre 1 | 11,50 | ||||
| Chambre 2 | 12 | ||||
| 1 | Dégagement | 2 | |||
| Bibliothèque | 9 | ||||
| Chambre 3 | 15 | ||||
| Chambre 4 | 17 | ||||
| W.C. | 4 | sde en cours (pièce non terminée | |||
| Véranda | 24m² | ||||
| Garage | 18m² |
