Immeuble de rapport Sollies-Toucas Sollies toucas (83210)

€339 000 **
Réf : : 3451
214 m2
12
7
4
€339 000 **
Immeuble idéal pour investissement locatif . Centre-ville de Solliès-Toucas

Situé au coeur du charmant village de Solliès-Toucas, cet immeuble de caractère offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Proche des commodités et commerces essentiels, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement agréable.

L'immeuble se compose de 4 logements traversants, dont 3 sont actuellement loués, offrant ainsi des revenus immédiats :

Au rez-de-chaussée ; Un appartement de type 3 de 44,67m² actuellement loué 550€ hors charges. Il se compose d'un séjour-cuisine, d'un salon (ou chambre), d'une chambre et d'une salle d'eau avec w-c.

- Au 1er étage; Un appartement de type 2 d'environ 50.5.m² sous convention Anah actuellement loué 37€ hors charges. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et d'un w-c.

Au 2e étage; Un appartement à rénové de type 3 de 51.47m² comprenant actuellement un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec w-c et de deux chambres, pouvant être loué après travaux de remise au goût du jour à environ 650€.

Au 3e étage; Un duplex de type T4 de 61.88m², loué 795 € hors charges. se composant d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec un w-c d'une chambre et de deux chambres mansardées en étage.

Atouts supplémentaires : Une grande remise donnant sur rue, offrant la possibilité d'être transformée en garage ou local pour un rendement locatif supplémentaire. Deux caves pour un espace de rangement pratique. Façades en bon état, valorisant l'immeuble.

Avec ses revenus locatifs actuels et son potentiel d'optimisation, cet immeuble est une belle opportunité pour un investissement sûr et rentable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'un de nos conseillers chez CI IMMO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83210
  • Ville
    SOLLIES TOUCAS
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2792 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    214 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4790 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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David SALABERT
David SALABERT
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Mentions légales
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