Immeuble de rapport Sollies-Toucas Sollies toucas (83210)
€339 000 **
Réf : : 3451
€339 000 **
Immeuble idéal pour investissement locatif . Centre-ville de Solliès-Toucas
Situé au coeur du charmant village de Solliès-Toucas, cet immeuble de caractère offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Proche des commodités et commerces essentiels, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement agréable.
L'immeuble se compose de 4 logements traversants, dont 3 sont actuellement loués, offrant ainsi des revenus immédiats :
Au rez-de-chaussée ; Un appartement de type 3 de 44,67m² actuellement loué 550€ hors charges. Il se compose d'un séjour-cuisine, d'un salon (ou chambre), d'une chambre et d'une salle d'eau avec w-c.
- Au 1er étage; Un appartement de type 2 d'environ 50.5.m² sous convention Anah actuellement loué 37€ hors charges. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et d'un w-c.
Au 2e étage; Un appartement à rénové de type 3 de 51.47m² comprenant actuellement un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec w-c et de deux chambres, pouvant être loué après travaux de remise au goût du jour à environ 650€.
Au 3e étage; Un duplex de type T4 de 61.88m², loué 795 € hors charges. se composant d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec un w-c d'une chambre et de deux chambres mansardées en étage.
Atouts supplémentaires : Une grande remise donnant sur rue, offrant la possibilité d'être transformée en garage ou local pour un rendement locatif supplémentaire. Deux caves pour un espace de rangement pratique. Façades en bon état, valorisant l'immeuble.
Avec ses revenus locatifs actuels et son potentiel d'optimisation, cet immeuble est une belle opportunité pour un investissement sûr et rentable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'un de nos conseillers chez CI IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé au coeur du charmant village de Solliès-Toucas, cet immeuble de caractère offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Proche des commodités et commerces essentiels, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement agréable.
L'immeuble se compose de 4 logements traversants, dont 3 sont actuellement loués, offrant ainsi des revenus immédiats :
Au rez-de-chaussée ; Un appartement de type 3 de 44,67m² actuellement loué 550€ hors charges. Il se compose d'un séjour-cuisine, d'un salon (ou chambre), d'une chambre et d'une salle d'eau avec w-c.
- Au 1er étage; Un appartement de type 2 d'environ 50.5.m² sous convention Anah actuellement loué 37€ hors charges. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et d'un w-c.
Au 2e étage; Un appartement à rénové de type 3 de 51.47m² comprenant actuellement un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec w-c et de deux chambres, pouvant être loué après travaux de remise au goût du jour à environ 650€.
Au 3e étage; Un duplex de type T4 de 61.88m², loué 795 € hors charges. se composant d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec un w-c d'une chambre et de deux chambres mansardées en étage.
Atouts supplémentaires : Une grande remise donnant sur rue, offrant la possibilité d'être transformée en garage ou local pour un rendement locatif supplémentaire. Deux caves pour un espace de rangement pratique. Façades en bon état, valorisant l'immeuble.
Avec ses revenus locatifs actuels et son potentiel d'optimisation, cet immeuble est une belle opportunité pour un investissement sûr et rentable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'un de nos conseillers chez CI IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques de ce bien
Général
- Type de bienImmeuble de rapport
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal83210
- VilleSOLLIES TOUCAS
- Mitoyenneté2 côtés
Aspects financiers
- Prix339000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2792 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface214 m2
Extérieur
- JardinNon
- Neuf - AncienAncien
- StandingMoyen
- Etat extérieurBon
Intérieur
- Nombre pièces12
- Chambres7
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau4
- WC4
- Nombre niveaux5
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)26/11/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie finale86 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire199 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3510 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4790 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Voir plus
Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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David SALABERT
Directeur
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13 rue du 11 novembre 1918
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h
(permanence téléphonique jusqu'à 19h)
Le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h (pas de permanence téléphonique jusqu'à 19h le samedi)
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