Maison de 4 pièces (93 m²) en vente à ROCBARON Rocbaron (83136)

vendu
Réf : : 3371
93 m2
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vendu
**MAISON CONTEMPORAINE 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER PAISIBLE**

Située à 23 km de la mer Méditerranée et de Toulon, l'agence CI IMMO vous présente cette magnifique villa contemporaine de 4 pièces, de 93,2 m², édifiée sur un terrain plat de 1 128 m² à Rocbaron (83136).

Cette maison récente (2022) au design moderne (toit plat) vous séduira par son architecture élégante et la qualité de ses prestations, telles que la climatisation réversible, les grands carreaux au sol, et les fenêtres et volets roulants motorisés en aluminium. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un vaste séjour-salon lumineux avec une cuisine américaine équipée de haute qualité.

Un couloir dessert une somptueuse salle d'eau avec douche à l'italienne, intégrant Bluetooth et éclairage modulable, un WC indépendant, une buanderie, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing privatif et pré-installation pour une baignoire.

Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité du Collège Pierre Gassendi, accessible en moins de 20 minutes à pied. Pour vos déplacements, les gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules sont à moins de 15 minutes en voiture, et l'autoroute A57 est à seulement 12 km. Pour vos loisirs, une bibliothèque, des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie sont à quelques minutes de la maison.

Cette maison est proposée à la vente pour 353 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.

La performance énergétique de cette maison est exemplaire avec une classe énergétique A, garantissant une isolation parfaite, et une classe climat A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 315 € et 427 € en 2021.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 315€ et 427€. Pour la date de référence 01/01/2021.

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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David SALABERT
David SALABERT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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