Maison de 2 pièces (50 m²) à vendre à FORCALQUEIRET Forcalqueiret (83136)

vendu
Réf : : 3424
50 m2
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vendu
L'agence CI IMMO vous présente une maison au fort potentiel, idéalement située dans une impasse calme, à deux pas du centre du village de Forcalqueiret.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m², cette propriété propose au rez-de-chaussée un vaste garage de plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, offrant la possibilité d'aménagement en surface habitable.
À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Un droit à construire supplémentaire d'environ 70 m² vous permet d'envisager une extension pour adapter la maison à vos besoins.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Forcalqueiret et l'École Maternelle Françoise Dolto à proximité Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Puget-Ville et Carnoules) à moins de 18 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 20km. Vous trouverez deux tennis et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, deux commerces, un bureau de poste et une épicerie.
L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 141 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 510 € et 770 €.
Ce bien est à vendre pour la somme de 239 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus ! Venez découvrir le charme et le potentiel de cette propriété en prenant rendez-vous avec CI IMMO.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

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David SALABERT
David SALABERT
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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