Maison T4/T6 (73 m²) à vendre à SALERNES Salernes (83690)

Maison 4/6 Pièces au Calme - Idéalement Située à Salernes
À vendre : Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, nichée dans un quartier paisible de Salernes (83690), à seulement 48 km de la côte méditerranéenne et à proximité de Draguignan. Offrant une surface habitable de 72,62 m² et une surface développée de 137,59 m², cette propriété est parfaite pour une famille ou un investissement.

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et un grand garage couvert.
Premier étage : Un séjour lumineux de 14 m² et une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Deuxième étage : Une grande chambre de 15 m² et une salle de bains.
Troisième étage : Deux chambres supplémentaires de 6 m² et 14 m², parfaites pour des enfants ou des invités.
Confort et équipements :
Fenêtres en PVC double vitrage et volets en aluminium pour une isolation thermique optimale.
Environnement et commodités :
Écoles : À moins de 10 minutes à pied de l'École Maternelle Charles Sandro et de l'École Primaire La Communale.
Loisirs et commerces : Proximité immédiate avec le cinéma La Tomette, des courts de tennis, des restaurants, trois boulangeries, des commerces de proximité, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Marché local : Le marché animé du Cours Bouge est accessible à pied, offrant une expérience authentique de la vie locale.
Informations complémentaires :
Performance énergétique : Classe énergétique D (211 kWh/m²/an) et classe climat B (6 kg CO2/m²/an).
Estimation des dépenses énergétiques : Entre 840 € et 1 170 € par an (2021).
Prix de vente : 137 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir cette maison depuis chez vous. Contactez dès maintenant votre agent immobilier Jean-Philippe ROHRER au 06/88/46/74/84 pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette belle région du Var !


Numéro RSAC : 980 269 666