À VENDRE à ROCBARON : maison de type 3 (74 m²) Rocbaron (83136)

vendu
Réf : : 3425
74 m2
3
2
1
vendu
EXCLUSIVITÉ À VENDRE À ROCBARON : MAISON DE TYPE 3 (74 m²)

QUARTIER CALME - UNE MAISON 3 PIÈCES IDÉALE

À seulement 23 km de la mer Méditerranée et à quelques minutes de Toulon, notre agence CI IMMO est ravie de vous présenter cette agréable maison de 3 pièces, située dans un quartier paisible de Rocbaron (83136).

Détails du bien :
Superficie : 74,15 m² de plain-pied.
Agencement :
Un hall d'entrée accueillant.
Un spacieux salon/séjour de 31 m², idéal pour des moments conviviaux.
Deux chambres confortables de 9 m² et 11 m².
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Salle de bains et toilettes séparées.
Confort : Chauffage par convecteurs et fenêtres en PVC à double vitrage pour une excellente isolation thermique.

Extérieur :
Un terrain de 630 m², offrant un bel espace extérieur.
Un garage pour stationner facilement votre véhicule.
À proximité :

L'ATOUT MAJEUR DE CE BIEN : RACCORDE AU TOUT A L'EGOUT !!!!

Écoles : L'École Primaire Angele Gueit et l'École Maternelle le Grand Chêne, accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Transports : Gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide à l'autoroute A57, située à 7 km.
Commodités : Restaurants, commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une épicerie et trois boucheries-charcuteries à proximité.
Détails financiers : Proposée à 259 000 €, les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique :

Classe énergie : C (170 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO2/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 860 € et 1 220 € pour un usage standard.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé(e) par cette maison à Rocbaron : N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CI IMMO pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 915353288

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics Energetiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER

+ d'infos sur le quartier

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Frédéric FRANCOIS
Frédéric FRANCOIS
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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