À VENDRE à ROCBARON : maison de type 3 (74 m²)

Description

EXCLUSIVITÉ À VENDRE À ROCBARON : MAISON DE TYPE 3 (74 m²)

QUARTIER CALME - UNE MAISON 3 PIÈCES IDÉALE

À seulement 23 km de la mer Méditerranée et à quelques minutes de Toulon, notre agence CI IMMO est ravie de vous présenter cette agréable maison de 3 pièces, située dans un quartier paisible de Rocbaron (83136).

Détails du bien :
Superficie : 74,15 m² de plain-pied.
Agencement :
Un hall d'entrée accueillant.
Un spacieux salon/séjour de 31 m², idéal pour des moments conviviaux.
Deux chambres confortables de 9 m² et 11 m².
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Salle de bains et toilettes séparées.
Confort : Chauffage par convecteurs et fenêtres en PVC à double vitrage pour une excellente isolation thermique.

Extérieur :
Un terrain de 630 m², offrant un bel espace extérieur.
Un garage pour stationner facilement votre véhicule.
À proximité :

L'ATOUT MAJEUR DE CE BIEN : RACCORDE AU TOUT A L'EGOUT !!!!

Écoles : L'École Primaire Angele Gueit et l'École Maternelle le Grand Chêne, accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Transports : Gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide à l'autoroute A57, située à 7 km.
Commodités : Restaurants, commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une épicerie et trois boucheries-charcuteries à proximité.
Détails financiers : Proposée à 259 000 €, les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique :

Classe énergie : C (170 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO2/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 860 € et 1 220 € pour un usage standard.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé(e) par cette maison à Rocbaron : N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CI IMMO pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/