TARADEAU : maison de 7 pièces (197 m²) Taradeau (83460)

TARADEAU Maison familiale lumineuse de 197 m² avec terrasse et jardin 380 000 € FAI

À seulement 26 km de la côte méditerranéenne et de Fréjus, venez découvrir cette maison spacieuse de 197 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1 735 m².

Elle se compose de sept pièces, dont quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour généreux, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une possibilité de créer une dépendance au niveau inférieur ajoute un atout supplémentaire à ce bien.

À l'extérieur, une terrasse de 27 m² et un jardin paysager prolongent harmonieusement les espaces de vie. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager des rangements complémentaires.

Construite en 1989, la maison est en bon état général et équipée de menuiseries en bois simple vitrage. La fosse septique est à réhabiliter, laissant la possibilité d'une mise aux normes adaptée à vos besoins.

Côté pratique, l'École Primaire Jean Reynier se situe à moins de 10 minutes à pied. Les gares de Vidauban et des Arcs-Draguignan sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les autoroutes A8 et A57 se trouvent à moins de 10 km.

En matière de performance énergétique, le logement est classé C pour la consommation (179 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles estimées se situent entre 1 380 € et 1 920 €, sur la base des prix de l'énergie indexés en 2021.

Prix de vente : 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Une négociation est possible.

Contactez dès aujourd'hui l'agence CI IMMO pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale lumineuse à Taradeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Numéro RSAC : 980 269 666