GAREOULT : maison T4 (111 m²) en vente Gareoult (83136)
vendu
Réf : : 3172
vendu
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE
À vendre : à GAREOULT (83136), découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 111 m² avec une belle vue dominante sur 1 632 m² de terrain.
L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette belle ville de plain-pied exposée sud, située en impasse dans un quartier résidentiel et calme bénéficiant d'une magnifique dominante .
La maison se composé d'un grand hall ouvert sur une magnifique pièce de vie de plus de 60m² comprenant le séjour-salon avec une grande cuisine américaine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant (avec des baie vitrées à galandage) sur une grande terrasse exposée sud avec vue sur la piscine, de deux chambres (dont une de plus de 17m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 25m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un w-c indépendant. En rez-de-chaussée se trouve un grand garage (50m²) avec un espace buanderie avec accès intérieur et un second garage indépendant (ce dernier pourrait être aménagé en chambre indépendante avec sde)
La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'un chauffage central avec pompe à chaleur.
Des volets et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont aussi installés.
Le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud y sont implantés. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. On trouve deux restaurants et un commerce dans les environs.
Cette maison est très intéressante du côté énergie. Elle est classée B en ce qui concerne la classe énergie (91 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 930 € en 2021.
Elle est à vendre pour la somme de 508 000 € honoraires d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
À vendre : à GAREOULT (83136), découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 111 m² avec une belle vue dominante sur 1 632 m² de terrain.
L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette belle ville de plain-pied exposée sud, située en impasse dans un quartier résidentiel et calme bénéficiant d'une magnifique dominante .
La maison se composé d'un grand hall ouvert sur une magnifique pièce de vie de plus de 60m² comprenant le séjour-salon avec une grande cuisine américaine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant (avec des baie vitrées à galandage) sur une grande terrasse exposée sud avec vue sur la piscine, de deux chambres (dont une de plus de 17m² s'ouvrant sur une terrasse couverte de 25m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un w-c indépendant. En rez-de-chaussée se trouve un grand garage (50m²) avec un espace buanderie avec accès intérieur et un second garage indépendant (ce dernier pourrait être aménagé en chambre indépendante avec sde)
La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'un chauffage central avec pompe à chaleur.
Des volets et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont aussi installés.
Le Collège Guy de Maupassant, l'École Primaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Chabaud y sont implantés. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. On trouve deux restaurants et un commerce dans les environs.
Cette maison est très intéressante du côté énergie. Elle est classée B en ce qui concerne la classe énergie (91 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 930 € en 2021.
Elle est à vendre pour la somme de 508 000 € honoraires d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques de ce bien
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Diagnostics Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
LES INFORMATIONS CLÉS DU QUARTIER
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David SALABERT
Directeur
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Affichage des informations légales : CI IMMO | Raison sociale : CI IMMO CONSULTING | Adresse siège social : 13 rue du 11 novembre 1918 - 83136 GAREOULT | Siret : 51161204600017 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR09511612046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : CPI83012018000024790 | Date de délivrance : 2024-02-22 | Lieu de délivrance : 236 Bd Maréchal Leclerc 83107 TOULON Cedex | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP27823 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Jean-Philippe Duval | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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