A vendre

MONTFORT-SUR-ARGENS -PLAIN-PIED 86 M² -2 GARAGES AUCUN TRAVAUX CI IMMO vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 86,25 m², construite en 2014 sur un terrain d'environ 350 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Véritable atout, un garage attenant et communicant d'environ 21 m², carrelé et isolé, offre un beau potentiel pour créer une 3e chambre, une suite parentale ou un bureau, sous réserve des autorisations nécessaires. Un second garage indépendant permet de conserver stationnement et rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent DPE B, d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de 12 panneaux photovoltaïques, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 27 m² avec store, d'un jardin facile à entretenir et de plusieurs stationnements. Une maison sans travaux, confortable et évolutive, idéale pour un couple avec enfant, une petite famille ou une résidence secondaire en Provence Verte. Prix : 289 000 € honoraires à la charge du vendeur. DPE B : 89 kWh/m²/an. GES A : 3 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 770 € et 1 100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez CI IMMO pour organiser une visite.

CI IMMO vous propose à la vente cette spacieuse villa de plain-pied, construite en 2005, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 2 056 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une superbe pièce de vie d'environ 70 m² exposée plein sud, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une véranda chauffée d'environ 30 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 24 m² avec salle de bains privative, une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC ainsi qu'un grand cellier. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente, avec une vaste terrasse d'environ 80 m², une piscine de 11 × 4 m, un jardin arboré et un chalet en bois pour le rangement. Un double garage d'environ 50 m² et de nombreuses possibilités de stationnement complètent cette propriété. Côté confort, la villa bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, d'un portail électrique, d'un forage, d'un système d'arrosage automatique et du raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel. Avec ses beaux volumes, sa vie de plain-pied, son grand terrain et sa piscine, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple recherchant de l'espace ou un projet de résidence secondaire au coeur du Var. PRIX DE VENTE : 485 000 € FAI. VENTE À TERME LIBRE ÉGALEMENT ENVISAGEABLE, avec des modalités et conditions communiquées sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez CI IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

LE CHARME D'UN CADRE VERDOYANT, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT ET LES PLAISIRS D'UN EXTÉRIEUR AVEC PISCINE ! Situé sur la charmante commune de Forcalqueiret, dans un environnement calme et agréable, laissez-vous séduire par ce bel appartement de 3 pièces de 84,27 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie privilégié où confort, convivialité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Implanté au premier étage d'une construction traditionnelle de 1969, ce bien en bon état général séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. UN INTÉRIEUR ACCUEILLANT ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable, articulé autour d'un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, apportant charme et authenticité à la pièce. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant une organisation pratique et agréable. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, de menuiseries aluminium à double vitrage et de volets manuels et électriques. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Véritable atout de ce bien, les espaces extérieurs vous invitent à profiter pleinement du climat provençal. Imaginez vos déjeuners en terrasse, vos soirées estivales entre amis ou vos instants de détente au bord de la piscine, dans un environnement paisible. Un cadre de vie particulièrement appréciable pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer les avantages d'un appartement avec le plaisir d'espaces extérieurs. Un stationnement extérieur vient compléter les prestations de ce bien. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE AU QUOTIDIEN Vous apprécierez également la proximité des commodités de Forcalqueiret : écoles, commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants et services du quotidien. Une situation idéale pour profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant une vie pratique et confortable. UN BIEN AUX MULTIPLES ATOUTS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 279 000 € frais d'agence inclus. Informations complémentaires : Surface habitable : 84,27 m² loi Carrez Appartement de type T3 ? 2 chambres Construction traditionnelle de 1969 Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois et convecteurs électriques Production d'eau chaude par ballon électrique Assainissement collectif avec pompe de relevage Copropriété : lot n° 5 Charges de copropriété : 60 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. UNE VISITE S'IMPOSE ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Frédéric FRANCOIS - CI IMMO. Votre futur coup de coeur immobilier se trouve peut-être ici !

À Garéoult, au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel recherché, CI IMMO CONSULTING vous invite à découvrir une propriété alliant charme provençal, confort et indépendance. Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 755 m², elle développe environ 170 m² au total, répartis entre une villa principale d'environ 120 m² et un appartement indépendant d'environ 50 m². La villa principale, dont le rez-de-chaussée a été modernisé, offre des espaces de vie chaleureux et accueillants. Le séjour, agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvre par une baie à galandage sur une vaste terrasse couverte exposée plein sud, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine récente, aménagée et équipée, bénéficie de pièces de service pratiques : cellier et buanderie. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, un second bureau et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre : terrasse couverte d'environ 48 m² avec cuisine d'été, piscine récente avec plages dallées et pompe à chaleur, jardin arboré, espaces ombragés et terrain de pétanque. De quoi profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Véritable atout, l'appartement indépendant climatisé dispose de son entrée et de sa terrasse privative. Il offre un séjour avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour accueillir ses proches en toute autonomie ou envisager un projet locatif, tout en préservant l'intimité de chacun. Portail motorisé, double abri voiture, abris de jardin, arrosage automatique et assainissement individuel conforme complètent les prestations. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir avec CI IMMO CONSULTING ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente, cette belle maison de plain-pied de 153m² habitable datant de 1985 et édifiée sur un terrain entièrement clôt d'environ 700m², le tout situé dans un secteur résidentiel de La Farlède. Cette maison d'environ 107m² aux multiples expositions se compose d'une belle pièce de vie, salon salle à manger avec mezzanine pouvant être aménagée en chambre, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Un local extérieur avec buanderie complète ce bien. Un garage transformé en T2 d'environ 46m² se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre aménagée sous pente (24m² non inclus dans la surface habitable). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat sans aucun vis à vis, composé de deux belles terrasses, d'une belle piscine coque de 4x2 au chlore, de 2 garages et d'un abri voiture, d'un espace de stationnement aisé, d'un abri de jardin et d'une buanderie. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage, de volets bois, du raccordement au tout à l'égout par une pompe de relevage, de l'eau de ville, d'un chauffage par climatisations réversibles dans toutes les pièces et poêle à granulés dans les 2 logements et d'un vide sanitaire. Ce bien se situe dans une copropriété horizontale de 2 lots sans aucune charge. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 135 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1880€ et 2630€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente au prix de 429 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur bien, n'hésitez pas à contacter l'agence CI-IMMO.

LE LUC MAISON FAMILIALE DE 127 M² TERRAIN DE 1 039 M² CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE CI IMMO vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de 127,65 m², implantée sur un beau terrain de 1 039 m², dans un environnement calme et résidentiel au Luc. Construite en 1980 et bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. L'intérieur propose un séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et deux WC. Une distribution fonctionnelle permettant de profiter d'une chambre de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au bois et électrique, de menuiseries en bois double vitrage et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de plus de 1 000 m² et d'une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement, notamment pour créer un espace paysager, un potager ou envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs possibilités de stationnement extérieur complètent la propriété. Située à proximité des écoles, du collège Pierre de Coubertin, des commerces et des services du Luc, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ses deux salles d'eau et son grand terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer au Luc. Prix de vente : 359 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez CI IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

GARÉOULT - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN DE 1 157 M² CI IMMO vous propose à la vente cette belle maison individuelle de plain-pied de 114,42 m², entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier résidentiel calme, en impasse, à proximité des commodités de Garéoult. Implantée sur un terrain plat et aménagé de 1 157 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant un salon chaleureux avec insert, un espace séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant, offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec espace barbecue aménagé, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine au sel avec plage, le tout dans un environnement paisible. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un insert et d'un portail électrique. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, services et établissements scolaires de Garéoult à proximité. Entièrement rénovée, de plain-pied, avec quatre chambres, piscine et beau terrain plat, cette maison réunit les atouts recherchés pour une vie de famille agréable au coeur de la Provence Verte. Prix de vente : 457 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez CI IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Au coeur de La Roquebrussanne, cette maison de village entièrement rénovée avec soin séduira immédiatement les amateurs de biens de caractère. Véritable cocon, elle offre une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation actuelle de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle, dans un esprit sobre et élégant. Au premier étage, la maison accueille un espace nuit pensé en volume ouvert, intégrant la chambre et la salle d'eau dans une même ambiance douce et contemporaine. Les poutres apparentes et les matériaux choisis renforcent le cachet de ce niveau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le deuxième étage propose une chambre indépendante, confortable et bien agencée, avec des rangements adaptés. Au dernier niveau, le salon sous toiture constitue un véritable atout charme. Lumineux et cosy, il bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce aux vélux et met en valeur les pierres apparentes, le bois et les volumes mansardés qui donnent à la maison toute son identité. Une cave aménagée avec espace buanderie complète ce bien. L'ensemble offre un excellent niveau de confort, avec une rénovation homogène, une belle luminosité et une ambiance particulièrement chaleureuse. Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CI IMMO vous propose à la vente, à Rocbaron, dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant chalet en bois de plain-pied d'une surface habitable de 44,85 m², implanté sur une parcelle privative de 268 m². Fonctionnel et agréable à vivre, le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace nuit ou rangement, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour installer un espace repas et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La résidence dispose également d'une piscine sécurisée, véritable atout durant la période estivale. Idéalement situé, le bien permet de profiter de la tranquillité de Rocbaron tout en restant à proximité des commerces, des services et des principaux axes. Toulon se trouve à environ 40 km et les plages méditerranéennes à environ 35 km. Grâce à sa configuration et à son environnement, ce chalet constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale qu'une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le Var. Prix de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Après découverte du bien, toute proposition sérieuse pourra naturellement être étudiée. La copropriété comprend 109 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Des charges annuelles de copropriété sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une opportunité à découvrir avec CI IMMO. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.